Создаем сайт агентства недвижимости на Joomla - от Сергея Патина

Сергей Патин автор видеокурса «Создаем сайт агентства недвижимости на Joomla» покажет вам как с помощью системы управления сайтами cms joomla и компонента Estate Agency создать профессиональный сайт агенства недвижимости и заработать на нем. Если Вы уже умеете делать сайты на cms joomla, то Вам совсем не составит труда пройти этапы установки и настройки компонента.

Создаем сайт агентства недвижимости на Joomla

Понятное дело, что конкуренция на интернет рынке недвижимости очень высока и раскрутить масштабный проект у вас скорее всего не получится, но вполне возможно вывести в топ региональный сайт по продаже и аренде недвижимости, а имея такой проект в ТОПе поисковой выдаче Вы сможете зарабатывать уже серьезные деньги. Видеокурс «Создание агентства по недвижимости на Joomla» с помощью компонента Estate Agency создан очень профессионально и будет понятен и легок в усвоении даже для начинающих веб-мастеров, а более продвинутые пользователи смогут почерпнуть новые подходы в работе с предлагаемым компонентом.

В этом мини-курсе, автор познакомит нас с очень полезным расширением для создания агентства по недвижимости на сайте, Joomla Estate Agency.

С помощью этого расширения, Вы сможете создать сайт, который будете использовать либо для себя, если Вы связаны с продажей или арендой недвижимости, либо как площадку для сторонних агентов и агентств, которые смогут самостоятельно и без Вашего участия размещать свои объявления на Вашем сайте, а Вы сможете зарабатывать на контекстной или другой рекламе, которую разместите на нем.

Содержание видеокурса:

• Изучение компонента Joomla Estate Agency; знакомство с реальным сайтом, созданным на его основе.
• Добавление различных характеристик для создания собственного шаблона объявления.
• Создание и позиционирование навигационного меню.
• Установка и настройка модуля избранных объявлений.
• Установка и настройка модуля поиска.
• Решение всевозможных проблем с кодировками и многое другое.

Основные преимущества компонента JEA таковы:

• Возможность добавления объявлений о продаже и аренде недвижимости агентами с главной страницы.
• Неограниченное количество агентов.
• Продвинутый поиск на основе AJAX по характеристикам недвижимости.
• Заполнение объявлений по заранее сформированному шаблону.
• Возможность создания «избранных» объявлений, отображающихся в специальном модуле.
• Возможность размещения галереи фотографий для каждого объявления.
• Возможность создания контактной формы с встроенной капчей для каждого объявления.

Устанавливаем движок на локальный сервер, а также устанавливаем сам компонент, необходимые для его работы модули и плагины.

Изменяем опции шаблона недвижимости под наши нужды. Добавляем объявления по аренде и по продаже недвижимости.

Real Estate Agency

To buy or sell real estate, most people use the services of one or more real estate agents. In any real estate transaction, it is important to understand the relationship of the various agents, and to whom they owe a fiduciary duty, and to those who are not represented.

Common and statutory laws govern the relationships in an agency. An agent is one who represents the principal. or client. in a transaction, has a fiduciary responsibility to the principal, and acts on behalf of the principal. The fiduciary duty of the agent to the client is to represent the client to the greatest extent possible within the confines of the law. A customer is the other party to the transaction who is not represented by the agent. Although the agent owes no fiduciary duty to a customer, the seller’s agent must, nonetheless, disclose important information about the property and be honest to the customer. A customer can, and often will, have their own agent. For instance, in a real estate transaction where both the buyer and the seller are represented by agents, the buyer is a customer of the seller and the seller is a customer of the buyer. The seller’s agent owes no fiduciary duty to the buyer and the buyer’s agent owes no fiduciary duty to the seller.

Although most people have a vague idea of what an agent is, agency law is specific—a confluence of common law. as established by the courts, and of statutory laws and regulations passed by state governments.

In most real estate transactions, an express agency is established by contract between the principal and the agent. Sometimes, however, an implied agency may be established by the actions of the parties, if such action is typical of a principal-agent relationship, such as a real estate agent finding a buyer for a friend’s house. Although the principal usually pays the agent’s commission, the responsibility for paying the agent could, by agreement, be the customer. For instance, in many cases, the seller agrees to pay the buyer’s agent, even though the agent represents the buyer. Therefore, agency is not established by the payment of the commission. An agency relationship can exist even if no commission is paid, as in a gratuitous agency .

Principal-agency relationships can vary by agreement as to the extent of the agent’s representation of the principal or to whom the agent will represent, or how many are represented.

A universal agent is one that can serve the principal in any capacity. An agent with a power of attorney would have such a capacity, but this is rare in real estate.

A general agent represents the principal in a particular business. Thus, employees, for instance, are general agents of the employer. A property manager is usually a general agent of the owner and real estate agents are general agents of the brokerage that they represent. A broker may also assign one of her agents as the designated agent for a particular client. Sometimes, for an in-house sale, a broker may designate an agent for the seller and another agent for the buyer of the same property.

A special agent represents the principal in a particular activity or transaction—this is the relationship that most real estate agents have with their clients. The agents are contracted specifically to buy or sell a particular piece of property. A special power of attorney can also confer a special agency relationship.

Single agency is the representation of 1 principal by an agent, which is usually the case, because of the potential conflict of interest that can result from representing both parties to a transaction but, nonetheless, dual agency does exist to facilitate transactions in rural areas with a small number of agents. In sparsely populated areas, the dual agent would likely know both parties. Because a dual agent cannot represent both parties as well as one could be represented, dual agency is sometimes known as limited agency. For instance, 1 duty of an agent is to get the best possible price for his client, but if he is representing both parties to the transaction, then obviously, he has to suggest a price that is agreeable to both parties. By law, both parties must know about and consent to the dual agency. However, in certain circumstances, an undisclosed dual agency may be implied by the actions of an agent, such as a seller’s agent suggesting to the buyer that his client will accept a certain price. Undisclosed dual agency is illegal in all states, but it may exist because of the inexperience, or for the convenience, of the agent.

To carry out the duties of a real estate agency, agents can use their own agents—subagents —who also have a fiduciary duty to the client. Often, subagents are other brokers who find buyers for a house listed in the Multiple Listing Service (MLS ). However, because of liability, subagency among different brokerages is becoming less common.

Nonagents (aka contract broker. facilitator. intermediary. transactional broker. or transactional coordinator ) to a specific party may also perform some services to effect the real estate transaction, but as nonagents, they owe no fiduciary duty to the party.

In any real estate transaction involving real estate agents, the agent owes his duty to whomever hires him—the principal. Traditionally, this has been the seller, although many buyers are now hiring their own agents to represent them. The agent’s main fiduciary duty is to represent the principal, but must deal fairly and truthfully with the customer. While both buyers and sellers can have agents, the seller’s agent will generally have more duties because it is the seller that has the property to sell and must be truthful about the property.

The main duty of the seller’s agent is to sell the property for the highest possible price, while the duty of the buyer’s agent is to get the lowest possible price. Because buyers’ agents are usually paid a commission of the sale, the incentive for the buyer’s agent is antithetical to her duty to her client, which is to get the lowest price possible.

The fiduciary duties of a real estate agent are often epitomized by the mnemonic acronym COLD AC. C are, O bedience, L oyalty, D isclosure, A ccounting, and C onfidentiality.

Since the agent represents the client, the agent must exercise care in effecting a legal transaction to the best of her ability. The principal hires the agent for her expertise in the real estate market, and to follow the law to finalize the purchase or sale of the real estate. However, the agent must carry out these activities according to the wishes of the principal, but within the confines of the law—obedience. Loyalty means that the agent must place the principal’s interest above all others—even her own. If there is any conflict of interest, it is her duty to divulge it to her principal.

Disclosure is the duty of the seller’s agent, and the seller, to disclose any information that is known or should have been known that may affect the value of the property, including latent defects. which are defects that would not be noticed from a simple examination of the property. It may even include events that happened on the property that may affect its value to the customer or to others, such as a murder or suicide. To sell it, a seller or his agent may exaggerate any aspect of the property, in what is known as puffery. as long as it is an opinion and not a false statement. Any statements made by principal or agent that are known to be false and that adversely affects the customer may constitute fraud. An agent must also avoid negligent misrepresentations. which are statements that the agent should have known to be false.

The agent must also disclose to the principal all information relevant to the potential transaction, such as all offers received or the agent’s estimated fair market value of the property.

Confidentiality requires that the agent not discuss with anyone, other than the principal, any facts that need not be disclosed and that may negatively affect the real estate transaction for the principal. Thus, the agent cannot tell the customer about offers already received or even the results of a real estate appraisal .

Accounting is the need to document all monies paid or received in the transaction by the agent, including earnest money. which is the money paid by the buyer to the seller to secure the transaction, and which is forfeited if the buyer defaults. This money must be kept in a trust or escrow account and not commingled with the funds of the agent or the brokerage. The agent must also keep all relevant documents for a legally specified time, and must give copies to all involved parties.

An agency relationship can be terminated in the same way that virtually any contract can be terminated:

• fulfillment of the contract;
• expiration of the contract; or
• by mutual agreement.

The agency relationship will also be terminated if the contract cannot be fulfilled, such as when the property is destroyed or condemned, or if the principal or agent dies or is incapacitated, if either party breaches the contract, or the principal declares bankruptcy.

In some states, the confidentiality owed by the agent to the principal ends when the agency relationship ends.

• You Don’t Have to Pay 6% Broker's Fee
• It’s Not Listed. But It’s Definitely for Sale. - Pocket deals occur when the seller tells a broker that a property is for sale, but does not sign a listing contract. The broker will be paid a commission if they sell the property, but there are no online listings, open houses, or advertising of property. The seller prefers to be paid in cash so that the deal can be closed quickly. Generally, sellers choose pocket deals to avoid lowball offers, to avoid having to keep the home constantly for show, to avoid buyers who do not have ready financing, and to avoid any embarrassment if the property fails to sell or if it takes a long time to sell.

Privacy Policy For thismatter.com Cookies are used to personalize content and ads, to provide social media features and to analyze traffic. Information is also shared about your use of this site with our social media, advertising and analytics partners. Details, including opt-out options, are provided in the Privacy Policy . -
• Information is provided 'as is' and solely for education, not for trading purposes or professional advice. Copyright © 1982 - 2016 by William C. Spaulding

Real Estate Agency Portal 1

Real Estate Agency Portal 1.5.1 - Портал агентства недвижимости.

Что можно делать с Real Estate Agency Portal:

- Вы можете зарабатывать деньги обеспечивая каталоге и признакам представления для посетителей портала с PayPal / Наличный / Банковский перевод платежа поддержки

- Вы можете зарабатывать деньги с Google AdSense или другой подобный сервис

- Вы можете добавлять свои поля (текстовых областей, входы, Dropdowns) / в помещении удобства / открытый удобства / расстояния непосредственно от интерфейса Админ (не требуется навыков программирования)

- Top Notch мультиязычных функции, такие как авто-переводе с MyMemory службы API и переводчика Google (вручную поправки также поддерживается), RTL, посмотрите эту дополнительную простоту, попробуйте администрация!

- Реальная поддержка мультивалютных (разные валюты и цену на другом языке и различного назначения Продажа / Аренда)

- Эксклюзивные инновации на результаты фильтрации (очень простой, интуитивный и мощный), вы должны попробовать это на нашем интерактивном просмотре!

- Поддерживаемые фронтальных и внутренних пользователей-типы / Роли с представлениях: Admin, агент и фронтального Агент / пользователей с админ проверки

- Фронтальный Facebook Войти на дополнительных ленивых парней

- Каждый агент / агентство и пользователь имеет публичный профиль с всего перечисления, логотип могут быть перечислены на главной странице

- Запросы системы для Вас и ваших агентов в администрации

- Очень прост в использовании, перетащить и падение мульти загрузки изображений, изменить порядок изображений, страницы, поля

- Инновационная перетащить & падение Меню и страницы строитель с логической структурой страницу встроенного

- Заезд / проверить даты для аренды цели из.

- Резервное копирование базы данных и файлы прямо из администрации

- Легко сделать новую пользовательскую тему, Bootstrap отзывчивый пример с 6 цветовых стилей условии и приятно документация

- Отслеживайте свои посетителям Google Analytics

- На основании Codeigniter, так что если вы знаете, что вы можете легко настроить все, что угодно

- Невероятная поддержка, документация, базы знаний, FAQ раздел и быстрый ответ на любой вопрос!

Особенности:

Добавить / Изменить, Drag и падение на любое поле, крытый / открытый удобства, расстояния или пользовательские поля, как этаж и т.д. с иконами, конечно.

Эксклюзивный инновации на результаты фильтрации (очень простой, интуитивный и мощный), вы должны попробовать это на нашем немедленного просмотра!

Заработайте деньги с подачи и признакам списки (Cash / Банковский перевод также поддерживается) для пользователей внешнего интерфейса, Adsense и аналогичные услуги также поддерживается

Более 60 + поддерживаемых языков с автоматическим перевести функции, основанные на MyMemory API и переводчика Google

Родной мультиязычная поддержка

Поддержка всех мировых валют в списках (может отличаться на основе LANGAUGE) и все PayPal поддерживает валюты для платежей PayPal

Легкий ввод расположение

Авто-предлагаю на основе города, округа, Zip

Легкий поиск настройки шаблона формы

Перетащите и падение файлы / изображения для многократного загрузки или изменения порядка

Поиск недвижимости по вашему адресу

Facebook Войти для ленивых парней;-)

Facebook комментарии социального плагин интегрированные

Facebook комментарии

Агент / администратора звезды рейтинга и взгляды противодействия для каждого свойства

Дополнительные примеры цвета с демо-подборщика для теста

Портал веб-сайт или карта полноэкранный

Сетка или Список Макет

Что люди говорят о агентство недвижимости портал

Что нового Real Estate Agency Portal 1.5.1 - 8 октября 2014 :

-Facebook комментирует собственности

-Показанный значок

-Собственность поданной добавил

-Счетчик просмотров на деталях собственности и результатов

-Аренда вкл. Аренда вкл. Цены поле добавил

-Отзывы про (агент и администратор) и дополнительная поддержка модуля для отзывов пользователей

-Персидский язык добавлен (Для Ирана, Афганистана, Таджикистана), благодаря Амина Т.

-Русский перевод обновляются, благодаря YRIX

-Арабский язык добавлен, благодаря Бассамом А.

Estate agency: Недвижимость

Aurabi Estate Agency — основной элемент программного обеспечения для агентств недвижимости.

Aurabi Estate Agency предназначена для управления и обработки баз данных агентств недвижимости. Программа актуальна для риэлтерского бизнеса любого масштаба.

Работа агентства, оборудованного программой по недвижимости Aurabi Estate Agency, радикально отличается от работы любой другой аналогичной компании. Благодаря применению специального программного обеспечения сокращается объем рутинного труда, уменьшается вероятность ошибок и оптимизируется деятельность многих пользователей.

ввод данных по объектам недвижимости;

поиск информации по заданным параметрам (параметры объекта, отделение, менеджер, агент, и многое другое);

редактирование и архивация данных;

хранение базы данных агентства недвижимости;

построение разнообразных отчетов с различными способами группировки данных, настраиваемых пользователем.

В программу для агентств недвижимости встроена гибкая поисковая система, с помощью которой пользователь сможет настроить поля поиска без вмешательства программиста. Также предусмотрен экспорт данных в Excel.

Любой объект может быть подан из базы всех рекламных изданий* (Бюллетень Недвижимости, Квартирный вопрос, Из рук в руки, Сдам-сниму, Деловая Недвижимость, Коммерческая недвижимость, Реклама-Шанс и т.д.) на любой срок и по любым дням недели.

Существенным плюсом программы для агентств недвижимости Aurabi Estate Agency является минимизация усилий для заведения и редактирования информации в рекламу. Чтобы поставить объект в несколько изданий достаточно один раз ввести данные по объекту. И в дальнейшем просто добавлять в рекламный перечень этого объекта те издания, в которые будет идти реклама этого объекта. Причем для каждого конкретного издания можно выбрать свои дни подачи, указать свой период времени, в течение которого этот объект будет идти в рекламу, свой комментарий в рекламу, свой телефон и свое условие оплаты рекламы. Также объект может быть временно снят из одного или нескольких изданий с помощью пометки ”снят”. Чтобы восстановить подачу рекламы объекта в издание, достаточно убрать эту пометку.

К стандартному поиску по параметрам объекта в программе для агентств недвижимости Aurabi Estate Agency добавлен поиск рекламных объектов, который может быть произведен по всем условиям подачи рекламы: изданию, дню недели и т.д.

Предусмотрены специальные отчеты для корректуры рекламы, в которых отражено текущее состояние каждого рекламного объекта недвижимости. А именно, указано, в какие издания и по каким дням объект идет в рекламу или снят с рекламы.

В базе данных программы для агентств недвижимости Aurabi Estate Agency сохраняется вся статистическая информация по поданной рекламе, которая используется для формирования отчетов по расходам на рекламу с выбранными параметрами и с различной степенью детализации. Например, можно сформировать отчеты по расходам на рекламу агента, менеджера или всего отделения за любой период времени, как с общим количеством строк в каждое издание так и с детальной разбивкой по адресам и дням подачи.

Программа для агентств недвижимости Aurabi Estate Agency обладает эффективным разграничением прав доступа, что делает работу удобной и безопасной.

При создании программы для агентств недвижимости Aurabi Estate Agency мы прежде всего задумывались о ее широких возможностях и о комфорте пользователя. Особенно важно то, что программа создавалась и тестировалась на протяжении многих лет в крупнейших агентствах недвижимости. Aurabi Estate Agency зарекомендовала свою эффективность.

Отдача от применения программного обеспечения для агентств недвижимости Aurabi Estate Agency прежде всего проявляется в финансовом плане. Нашу программу легко установить, быстро внедрить, полезно применять и при этом бесплатно скачать. Кроме того, использование программы для агентств недвижимости Aurabi Estate Agency выводит деятельность вашей компании на качественно новый уровень.

Многие грамотные бизнесмены уже давно и успешно применяют специализированные программы для агентств недвижимости, которые позволяют эффективно управлять различными аспектами деятельности компании, а также автоматизировать многие процессы.

Требуется русификатор для Joomla Estate Agency

« Ответ #3 : 23.01.2009, 17:56:43 »

Поделюсь обязательно если поможешь: mod_jea_emphasis-1.3 выводит на главную "выделенные" объекты вот с такими кривыми названиями:

�в�о�е�ви� in ( Ref. tet2 )

Почему. Все остальные поля он корректно на русском пишет

Joomla 1.5.x и 1.1.x - одинаково и там и там

Версия MySQL: 5.0.45-community-nt

Сравнение БД: utf8_general_ci

Версия PHP: 5.2.4

Вэб-сервер: Apache/2.2.4 (Win32) mod_ssl/2.2.4 OpenSSL/0.9.8d PHP/5.2.4

Интерфейс вэб-сервер -> PHP: apache2handler

Версия Joomla: Joomla! 1.5.8 Production/Stable [ Wohnaiki ] 10-November-2008 23:00 GMT

User Agent: Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 7.0; Windows NT 6.0; MRA 5.2 (build 02415); SLCC1; .NET CLR 2.0.50727; Media Center PC 5.0; .NET CLR 3.0.04506; InfoPath.2)

Создаем сайт агентства недвижимости на Joomla

В этой серии видеоуроков мы познакомимся с компонентом Joomla Estate Agency .

С помощью него вы сможете сделать сайт, который будете использовать либо для себя, если вы как-то связаны с продажей или арендой недвижимости, либо как площадку для сторонних агентов и агентств, которые смогут самостоятельно и без вашего участия размещать свои объявления на вашем сайте, а вы сможете зарабатывать на контекстной или другой рекламе, которую разместите на нем.

Основные преимущества компонента JEA таковы:

Возможность добавления объявлений о продаже и аренде недвижимости агентами с главной страницы.

Неограниченное количество агентов.

Продвинутый поиск на основе AJAX по характеристикам недвижимости.

Заполнение объявлений по заранее сформированному шаблону.

Возможность создания "избранных" объявлений, отображающихся в специальном модуле.

Возможность размещения галереи фотографий для каждого объявления.

Возможность создания контактной формы с встроенной капчей для каждого объявления.

Урок 1. Знакомство с компонентом и с демо-сайтом на его основе.

Устанавливаем движок на локальный сервер, а также устанавливаем сам компонент, необходимые для его работы модули и плагины.

Урок 2. Добавляем характеристики недвижимости для создания шаблона объявления.

Изменяем опции шаблона недвижимости под наши нужды.

Добавляем объявления по аренде и по продаже недвижимости.

Урок 3. Создаем необходимые пункты меню и размещаем меню в нужной позиции.

Модуль избранных объявлений. Модуль поиска по объявлениям. Удаляем ненужные характеристики объектов. Подключаем капчу к форме обратной связи.

Урок 4. Решаем проблемы с кодировками.

Регистрация агентов и добавление их на сайт. Модуль для добавления объявлений с фронтенда.

JEA - Joomla! Extension Directory

With JEA, you can manage properties in backend or frontend interface. You can add multiple images and manage features for each property. There is powerful search capabilities based on component features.

JEA is designed to be flexible and extensible :

Posted on 24 May 2014

Ok this is a free extension but it is very bad indeed.

Version for joomla 2.5

1. The support forum is dead.

2. DPE module cannot be changed for countries.

3. The bedrooms in list all properties show as room numbers and not bedrooms as the image shows.

4.Zip code in search only allows full code and not small areas ie a UK based code starting with NR10 will not show results as you have to put the entire code in - NR10 5SQ

5.The advanced budget bar slider dose not work as shows both ends as 0

6.The department is absolutely rubbish and has to be removed as it makes peoples search more complicated.

7.The layout of the search is wrong as why would search by title or reference number be at the top?

There are soooo many more I could mention. but just be very careful if you get this module as you will need some PHP skills to fix all the problems that exist and believe me there are loads.