Описание

Учебное пособие

Министерство образования и науки Российской Федерации

Санкт-Петербургская государственная лесотехническая академия

им. С.М. Кирова

Ю.В. Джикович, И.А. Мельничук, И.Н. Новикова

Экономика садово-паркового и ландшафтного строительства.

Сметный калькулятор

Учебное пособие для студентов лесохозяйственного факультета по направлению 250200

Санкт-Петербург

Рассмотрено и рекомендовано к изданию

методической комиссией лесохозяйственного факультета

Санкт-Петербургской государственной лесотехнической академии

«17» ноября 2009 года

Рецензенты:

Заместитель председателя Комитета, начальник Управления садово-паркового хозяйства, Заслуженный работник жилищно-коммунального хозяйства России, к. с.-х. н. В. М. Шабнов

(Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству. Управление садово-паркового хозяйства)

Генеральный директор ОАО КСПП «Охтинка»

Р. М. Гехаев

УДК 712.00

Ю.В. Джикович, И.А. Мельничук, И.Н. Новикова. Экономика садово-паркового и ландшафтного строительства. Сметный калькулятор: Учебное пособие для студентов лесохозяйственного факультета по направлению 250200. – СПб: СПбГЛТА, 2010.

Представлено кафедрой садово-паркового и ландшафтного строительства.

Настоящее учебное пособие разработано в соответствии с Государственным образовательным стандартом ВПО 2000 г, предназначено для студентов, магистров и аспирантов лесохозяйственного факультета по направлению 250200-«Лесное хозяйство и ландшафтное строительство». В нем обобщен многолетний опыт руко­водства дипломным проектированием на кафедре садово-паркового и ландшафтного строительства Санкт-Петербургской государственной лесотехнической академии.

В пособии приведены основные требования к структуре и обработке материалов, к порядку оформления экономической части дипломных проектов (работ) и работе со специализированными компьютерными программами.

Оглавление:

Введение………………………………………………………………. 4

Раздел 1. Сметная стоимость.………………………………………… …6

1.1. Сметная стоимость …………………………………………. 6

1.2. Сметная документация в ландшафтном строительстве…. 10

1.3. Сметная, фактическая и плановая себестоимость

ландшафтного строительства……………………………………12

1.4. Сметная норма и сметные нормативы……………………. 13

2. Составление смет……………………………………………16

3. Работа со сметным калькулятором ………………………………….18

3.1. Главное окно …………………………………………………18

3.3. Создание локальной сметы…………………………………. 20

Заключение ………………………………………………………………..33

Список литературы………………………………………………………..34

Приложение I……………………………………………………………..35

Приложение II……………………………………………………………..44

Приложение III…………………………………………………….55

Смета сама по себе является очень важным документом, с которым работают самые разные специалисты, а ее составление – сложный и трудоемкий процесс, которым занимается хорошо подготовленный профессионал – сметчик. Однако в некоторых случаях можно составить смету, не привлекая специалистов, а используя современные программные разработки. Применение компьютера в сметном деле имеет основную цель – автоматизировать многие технические операции, связанные с составлением сменой документации, существенно повысить производительность труда инженера-сметчика. В настоящее время в различных строительных организациях России эксплуатируется несколько десятков наименований сметных программ. Они различаются уровнем сложности решаемых задач и разнообразием выполняемых функций и подразделяются на простые программы, универсальные (профессиональные) и сметно-аналитические комплексы. Но отнесение сметной программы к тому или иному типу весьма условно.

Студенты СПбГЛТА обучающиеся по специальности 250203 при написании экономической части дипломного проекта должны пользоваться специализированными программами. На кафедре садово-паркового и ландшафтного строительства с этой целью предлагается применение программы «Сметный калькулятор». При ее использовании важно понимать каждый последовательный шаг и его значение. Для этого необходимы знания по основным теоретическим положениям, касающимся работы со сметами.

Под сметным делом понимается процесс формирования цены строительной продукции на основе проекта, сметных норм, цен, расценок и других данных.

Для строительства объектов ландшафтной архитектуры требуются материальные и трудовые ресурсы, включающие материалы в натуральном измерении (кг, м2, м3, м и т.п.), затраты труда работников в человеко-часах (чел.-ч.), а также использование машин и механизмов (маш.-ч.). Для определения потребности и стоимости этих ресурсов используются нормы расхода и цены ресурсов.

В строительстве существуют нормы расхода ресурсов на соответствующие единицы измерения работ (например, на посев 1 м 2 газона, создание 1 м 2 щебеночного покрытия и т.п.), объемы которых указаны в рабочих чертежах. Произведение норм расхода ресурсов на цены ресурсов дает в сметном деле суммупрямых затрат. Прямые затраты на единицу изменения работы называютединичной расценкой. Умножая единичные расценки на объемы работ, мы получаем суммы прямых затрат в процессе составления сметы. Кроме прямых затрат в строительном деле требуются еще так называемые косвенные, накладные расходы. Они идут на организацию, управление и обслуживание строительства. Сумма прямых затрат и накладных расходов образует сметную себестоимость – издержки производства на выполнение строительных работ.

При формировании цены на любую продукцию помимо себестоимости Подрядчику (исполнителю работ) требуется еще нормативная, сметная прибыль на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников. При необходимости начисляются еще и так называемые лимитированные затраты.

Все конкретные вопросы, связанные с выбором нормативов и методов определения стоимости строительной продукции, решаются заказчиком и подрядчиком в процессе заключения договора подряда.

Раздел 1. Сметная стоимость.

Сметная стоимость.

Сметная стоимость – это нормативная цена, определяемая на основе проекта (рабочих чертежей, ведомостей), объемов работ, сметных норм, расценок и других данных.

По согласованию с заказчиком определяется метод составления смет. Его выбор отражается в договоре подряда.

В настоящее время используются следующие методы составления смет:

ресурсный;

ресурсно-индексный (сочетает в себе ресурсный метод и систему индексов на сметные цены ресурсов);

базисно-индексный;

на основе укрупненных нормативов;

на основе базы данных стоимости аналогичных объектов.

Основными методами являются ресурсный и базисно-индексный. Ресурсный метод представляет собой сметный расчет в текущих или прогнозируемых ценах на все ресурсы, необходимые для определения сметной стоимости строительных работ. Этот метод является наиболее рыночным, поскольку стоимость требуемых ресурсов рассчитывается непосредственно в реальных текущих ценах. При ресурсном методе составляются два документа: локальная ресурсная ведомость и локальная ресурсная смета.

При составлении смет базисно-индексным методом базовые цены статей прямых затрат для приведения их в текущий уровень умножаются на соответствующие коэффициенты-индексы к сметным ценам на 01.01.2000 г. и на 01.01.1984 г. по видам строительства, работ и конструкций. Именно этим методом рекомендуется пользоваться при создании сметы по дипломному проекту.

Сметная стоимость строительства, входящая в локальные сметы, состоит из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли (плановых накоплений).

Прямые затраты включают: заработную плату рабочих; стоимость материалов, деталей, конструкций; расходы на эксплуатацию машин и механизмов.

Заработную плату рабочих в условиях рыночной экономики заказчик и подрядчик определяют в составе договорных цен на строительную продукцию (работы, услуги). Расчет средств на оплату труда зависит от метода определения сметной стоимости строительства и наличия исходной информации по конкретному строительному предприятию.

Стоимость материальных ресурсов определяется с учетом данных о нормативной потребности материалов, изделий и конструкций, а также соответствующей цены на вид материальных ресурсов.

Нормативная потребность в материальных ресурсах определяется путем расчета ресурсных показателей в локальных сметах и по проектным материалам. Строительные материалы, используемые в ландшафтном строительстве разделяются на местные и привозные.К местным материальным ресурсам относятся такие, которые поступают на строительство с предприятий, расположенных в районе строительства (щебень, гравии, песок). Кпривозимым материальным ресурсам могут относиться такие, которые производятся на промышленных предприятиях (металл, плитка, стекло, металлоконструкции и т.п.). Стоимость материальных ресурсов определяется с учетом базисных цен по Сборнику сметных цен на материалы, изделия и конструкции и действующим региональным сборникам сметных цен, а в текущих ценах — по фактической стоимости материалов с учетом транспортных расходов и на основании полученных от подрядной организации данных.

Расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов определяются на основе данных о времени использования строительных машин и механизмов, согласно нормативной потребности и цены машино-часа эксплуатации этих машин и механизмов.

Нормативная потребность в строительных машинах и механизмах определяется:

на основе локальной сметы на строящийся объект;

по данным Проекта организации строительства;

по данным Проекта производства строительных работ.

Стоимость машино-часа работы строительных машин и механизмов определяется по калькуляции, в которую включается: доставка машин на строительную площадку, амортизация, перемещение их с одного объекта строительства на другой, монтаж и демонтаж, ремонт, заработная плата машинистов и другого обслуживающего персонала, затраты на горюче-смазочные материалы (ГСМ), электроэнергию и др.

Прямые затраты при составлении сметы определяются в зависимости от физического объема строительно-монтажных работ, проектной документации конструкций зданий и сооружений, применяемых методов технологии производства и организации строительных работ, единичных расценок на отдельные виды работ.

Накладные расходы предусматриваются для покрытия расходов на управление и хозяйственное обслуживание строительно-монтажных работ и обеспечение условий для функционирования процесса строительного производства.

В состав накладных расходов входят:

административно-хозяйственные расходы;

расходы на обслуживание работников строительства;

расходы на организацию работ на строительных площадках;

прочие накладные расходы;

затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы.

Административно-хозяйственные расходы включают:

1. Расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала: работников аппарата управления (руководителей, специалистов и служащих); линейного персонала (начальников участков, прорабов, мастеров, участковых механиков); рабочих, осуществляющих хозяйственное обслуживание работников аппарата управления (телефонистов, операторов ЭВМ, дворников, уборщиц, гардеробщиков и т.п.).

2. Отчисления на социальные нужды (государственное, социальное и медицинское страхование, пенсионный фонд, государственный фонд занятости населения) от расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного персонала.

3. Почтово-телеграфные расходы, расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники, типографские работы, расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений, занимаемых и используемых административно-хозяйственным персоналом, плата за землю.

4. Расходы на проведение всех видов ремонта основных фондов, используемых административно-хозяйственным персоналом.

5. Расходы на служебные командировки, связанные с производственной деятельностью административно-хозяйственного персонала, представительские расходы, связанные с коммерческой деятельностью предприятия, оплата консультационных, информационных и аудиторских услуг.

Расходы на обслуживание работников строительства включают:

1. Затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров.

2. Отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда рабочих.

3. Расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий.

4. Расходы на охрану труда и технику безопасности, куда входят стоимость бесплатно выдаваемых нейтрализующих веществ, жиров, молока и т.п.; затраты, связанные с приобретением аптечек и медикаментов; затраты на обучение рабочих безопасным методам работы и на оборудование кабинетов по технике безопасности; прочие расходы, предусмотренные номенклатурой мероприятий по охране труда и техники безопасности.

Расходы на организацию работ на строительных площадках включают:

1. Износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря, используемых в производстве строительно-монтажных работ и не относящихся к основным фондам.

2. Содержание пожарной и сторожевой охраны.

3. Расходы по нормативным работам (нормативно-исследовательским станциям).

4. Расходы, связанные с изобретательством и рационализаторством.

5. Расходы по геодезическим работам, осуществляемым при производстве строительно-монтажных работ.

Расходы по проектированию производства работ.

Платежи по обязательному страхованию.

Амортизацию по нематериальным активам.

Платежи по кредитам банков.

Расходы, связанные с рекламой.

Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но от­ носимые на накладные расходы, включают:

1. Пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм.

2. Налоги, сборы и платежи, другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с законодательством.

3. Отчисления в резерв на возведение временных зданий и сооружений.

4. Расходы, возмещаемые заказчиком за счет прочих затрат, относящихся к деятельности подрядчика.

При составлении сметной документации рекомендуется устанавливать приблизительные размеры накладных расходов, в зависимости от вида строительства, в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов. Для ландшафтного строительства устанавливается 108%, для жилищно-гражданского — 118%, для крупнопанельного домостроения — 180% и т.п.

Решение по исчислению накладных расходов принимается при согласовании сметы заказчиком и подрядчиком.

Сметная прибыль (плановые накопления) — это средства для покрытия расходов строительных организаций, не проходящих по статьям прямых затрат и накладных расходов: затраты на развитие производства, модернизацию и реконструкцию основных фондов; частичное пополнение собственных оборотных средств; затраты на уплату налога на прибыль; затраты на материальное стимулирование работников; затраты на оказание материальной помощи; затраты на развитие социальной сферы, содержание объектов и учреждений здравоохранения, культуры, спорта, детских лагерей отдыха, жилищного фонда и других объектов непроизводственного назначения; расходы на организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям и др.

Общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 65% к величине средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов или 8% от общей суммы сметной стоимости строительства. Для предприятий ландшафтного строительства применяется показатели от 60% до 80%. В тех случаях, когда условия производства работ отличаются от принятых в усредненных нормативах, а прибыль не покрывает расходы строительной организации, не проходящих по статьям прямых затрат и накладныхрасходов, по согласованию с заказчиком, рекомендуется разрабатывать индивидуальный норматив сметной прибыли.

1.2. Сметная документация в ландшафтном строительстве.

Смета является обязательным элементом рабочей документации строящегося объекта. В сметную документацию входят:

— локальные сметы;

— локальные сметные расчеты;

объектные сметы;

объектные сметные расчеты;

сметные расчеты на отдельные виды затрат;

сводные сметные расчеты;

сводка затрат.

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат на основе физических объемов работ, дендропланов, принятых методов производства работ. Локальные сметы делятся на общестроительные работы; специальные работы; монтаж оборудования.Локальные сметные расчеты составляются в тех случаях, когда объемы работ и величина затрат подлежат уточнению в процессе строительства.

Объектные сметы включают в свой состав данные из локальных смет на объект в целом и являются основой договорной цены. Объектные сметные расчеты составляются на строительство каждого отдельногоздания и сооружения, включают данные из локальных смет и локальных сметных расчетов и подлежат уточнению на основе рабочей документации.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в случае не учтенных сметными нормативами затрат.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений составляются на основе объектных смет, объектных сметных расчетов и сметных расчетов на отдельные виды затрат. Сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. При этом он составляется в текущем уровне цен.

К сводному сметному расчету прилагается пояснительная записка, в которой приводятся:

ссылка на территорию, где ведется ландшафтное строительство;

уровень сметных цен, в которых составлен расчет;

перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство объектов;

наименование генеральной подрядной организации;

особенности определения сметной стоимости ландшафтных строительных работ для данной стройки;

особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки.

Сводка затрат — это сметный документ, определяющий стоимость строительства объектов ландшафтного строительства и сооружений в случаях, когда одновременно с ними составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского назначения или строительной индустрии, предназначенных для нужд возведения данного сооружения. Таким образом, сводка затрат может объединять несколько сводных сметных расчетов.

Определение стоимости строительной продукции осуществляется заказчиком и подрядчиком в процессе заключения договора подряда на строительство предприятий, зданий и сооружений. На основании совместного решения оформляется протокол согласования договорной цены на строительную продукцию, являющийся составной частью договора подряда. Договорные цены могут быть открытыми, т.е. уточняемыми в ходе строительства, или окончательными. Порядок и сроки приемки выполненных работ, расчетов за них в процессе строительства, оговариваются в договоре подряда. Расчеты за выполненные строительные работы могут осуществляться по конструктивным элементам, по отдельным, оговоренным договором этапам, или после завершения всех работ по договору, в том числе и «под ключ».

1.3. Сметная, фактическая и плановая себестоимость ландшафтного строительства.

В ландшафтном строительстве используются показатели сметной, плановой и фактической себестоимости строительных работ.

Сметная себестоимость строительных работ определяется проектной организацией по нормам и текущим ценам на момент расчета. Сметная себестоимость является основным показателем, по которому налоговая инспекция контролирует прибыльность договора подряда строительной организации, и является основой для расчета плановой себестоимости ландшафтного строительства.

Плановая себестоимость строительных работ (СР) представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определенного комплекса ландшафтных работ. Планирование себестоимости ландшафтного строительства осуществляется строительными организациями самостоятельно, учитывая конкретные условия своей работы.

Плановая себестоимость СР должна быть меньше сметной за счет применения более дешевых строительных материалов, прогрессивных строительных конструкций и изделий, а также более производительной техники, усовершенной технологии и т.п.

Фактическая себестоимость строительных работ — это сумма затрат, производимых конкретной строительной организацией в ходе выполнения заданного комплекса работ в сложившихся условиях производства.

Фактическая себестоимость строительных работ позволяет провести анализ затрат для выявления резервов производства, а также определить фактические финансовые результаты деятельности строительной организации и ее подразделений.

Одной из основных целей любой строительной организации является получение прибыли за счет оптимизации объемов производства, а также за счет снижения издержек производства.

Снижение затрат достигается путем экономии всех видов ресурсов, потребляемых в производстве и при проведении ландшафтного строительства.

Значительную долю (до 20%) в структуре затрат занимает оплата труда. Следовательно, снижение трудоемкости ландшафтных работ, рост производительности труда и сокращение численности административно-управленческого персонала — одна из актуальных задач снижения затрат производства. Это можно осуществить за счет механизации производства, разработки и применения прогрессивных, высокопроизводительных технологий, замены и модернизации устаревших строительных машин и механизмов, их более эффективного использования.

Важнейшее значение для повышения производительности труда имеет улучшение его организации: подготовка рабочего места и полная его загрузка, применение передовых методов и приемов труда и т.п.

Материальные ресурсы занимают более 60% в структуре затрат на строительство. Таким образом, экономия этих ресурсов и их рациональное использование имеет большое значение. Это достигается за счет ресурсосберегающих технологий, рационального снабжения и хранения материальных ресурсов. Необходимо осуществлять входной контроль над качеством поступающих от поставщиков сырья и материалов (прежде всего посадочного материала), конструкций и изделий.

1.4. Сметная норма и сметные нормативы.

Под нормой понимают элементную сметную норму (т.е. ресурсы, необходимые на единицу измерения работ в натуральных измерителях): затраты труда рабочих в человеко-часах, время работы строительных машин в машино-часах и материальные ресурсы в метрах кубических, метрах квадратных, штуках и т.д.

Нормативами. как правило, считаются укрупненные показатели или нормативы в процентах, объединенные в отдельные сборники: нормативы накладных расходов и сметной прибыли и др. показатели на укрупненные измерители.

Различают элементные и укрупненные сметные нормы (нормативы).

По уровню разработки и применения сметные нормы и расценки подразделяются на:

• Государственные (федеральные) – ГЭСН, ФЕР и др.

• Производственно-отраслевые, вводимые министерствами и федеральными агентствами (ПОСН).

• Территориальные, вводимые органом исполнительной власти субъектов РФ (ТСН, ТЕР и др.)

• Фирменные, вводимые строительными организациями (ФСН).

• Индивидуальные сметные нормы (ИСН) - применяются по согласованию с заказчиком.

Все нормы и нормативы приводятся в соответствующих официальных сборниках для использования в сменном деле. Основным источником норм расхода ресурсов в настоящее время является сборники Государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001). Каждый сборник ГЭСН содержит техническую часть и таблицы норм расхода ресурсов по разделам. Цен и расценок в ГЭСН нет. Техническая часть включает общие указания, правила исчисления объемов работ и коэффициенты к некоторым сметным нормам. Нормы постоянно дополняются.

Главной функцией сметных норм, как уже было сказано выше, является установление нормативного количества материальных и трудовых ресурсов, необходимых для выполнения единицы измерения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям (расценкам).

Отметим, что сметными нормами предусмотрено производство работ в нормальных условиях. При выполнении работ в условиях, отличающихся от стандартных (высотные работы, работа в условиях стесненности, условиях Крайнего Севера и т.п.), к сметным нормам и расценкам применяются повышающие коэффициенты. Их можно найти в МДС 81-35.2004, в технических частях сборников норм и в Общих указаниях к сборникам единичных расценок. Фирменные сметные нормы строительной организации учитывают реальные условия работы конкретной организации – подрядчика.