Рейтинг: 4.5/5.0 (1898 проголосовавших)Категория: Windows: Документы
Пересчет сметной документации в текущие цены и расчет индексов удорожания строительства производится по стройке, объекту, локальной смете, разделу, исполнителю, укрупненному виду работ и акту выполненных работ КС2 любым из рекомендованных Госстроем РФ методом, а именно: ресурсный, ресурсно-индексный, индексный,индексно-компенсационный и базисно-компенсационный.
Методика и степень детализации расчета сметной документации настраивается самим Пользователем в зависимости от поставленной задачи и устанавливается в соответствии с согласованием ее между Заказчиком и Подрядчиком с возможностью ее изменения в любой период строительства.
Индексы применяются, в зависимости от методик и договорных отношений, к Прямым затратам + Накладные расходы + Прибыль, к Прямым затратам, к составляющим Прямых затрат, индекс к Зарплате и Машинам - Материалы в текущем уровне цен. Расчет смет индексным методом может производится по локальной смете, разделам или выборочным строкам сметы. Компенсация рассчитывается по всем составляяющим прямых затрат или выборочно.
Для ресурсного метода расчета смет можно использовать имеющиеся сметные цены на материалы, рассчитать их по транспортной схеме или индексировать транспортные затраты, индексиовать по материалу-аналогу. Расчет заработной платы по разрядам работ производится по минимальной или средней оплате труда. Полученные сметные цены накапливаются в кодификаторе ресурсов для дальнейшего использования в других сметах.
В любой период строительства определяется стоимость незавершенного строительства и остатка работ в текущих ценах по всей смете или исполнителю.
Как составить Объектную смету (ОС) и Сводный сметный расчет (ССР) в программе ГРАНД-Смета.
Составление ОС и ССР начинаем с их создания в нужном объекте:
А) Переходим на вкладку Главная
Б) Нажимаем кнопку Объекты
В) В левой части рабочей области выбираем нужную стройку, а затем объект, для которого хотим создать ОС и/или ССР
Е) Переименовываем вновь созданный документ
Ж) Открываем его двойным щелчком мыши
Существует два способа заполнения ОС и ССР:
А) Выделяем заголовок нужной Главы
Б) Переходим на вкладку Документ
В) Нажимаем кнопку Добавить новую позицию в документ
Г) В появившейся позиции заполняем графы Обоснование, Наименование, Стоимость
Автосоставление:
А) Переходим на вкладку Данные
Б) Нажимаем кнопку Автосоставление
В) В появившемся окне выбираем сметы необходимые для составления ОС и/или ССР
Г) Нажимаем кнопку Составить документ
Данный вариант подходит, если смета нужная для составления ОС и/или ССР храниться в программе. Если смета храниться вне программы, необходимо воспользоваться функцией Добавления сметы из файла:
А) Переходим на вкладку Данные
Б) Нажимаем кнопку Добавить смету из файла
полезные программы для сметчиков
программа сметчик скачать бесплатно
программа для смет
программа турбо сметчик
полезные программы для сметчиков
программа сметчик скачать бесплатно
Программа для сметчиков
Но с другой стороны сложно сказать, насколько подобный подход уместен в современной работе инженера-сметчика, ведь порой проще воспользоваться уже готовыми инструментами, чем каждый раз заново формировать алгоритмы. Как никак, составление сметной программы для сметчиков включает в себя работы по выбору формы сметы, знание и умение использовать нормативные базы, коэффициенты и всевозможные индексы. И здесь уже буквально каждая фирма впервые столкнулась с выбором. Кроме внутренних параметров строительной организации, на выбор программы оказывают влияние и внешние факторы. При выборе программы также учитывайте и такие качественные характеристики разработки, как легкость в установке, простой интерфейс и т. Она позволяет осуществить разноплановый и гибкий поиск по всему объёму сметной документации и справочных данных. Можно сказать, что такое расширение программных продуктов привело многих руководителей организаций попросту к замешательству.
Программный комплекс уже содержал все необходимые нормативные базы, региональные индексы и расчеты коэффициентов. А мы назовем несколько критериев, по которым Вам следует ориентироваться: Обратите внимание на функциональные возможности программы. Самым основным из них является популярность использования той или ной сметной программы в Вашем регионе. В этом случае необходимо в первую очередь установить для себя некие критерии, которые влияют на цену. Одним словом автоматизация процесса составления сметы была попросту необходима.
Программа для составления и расчета смет на строительно-монтажные и пусконаладочные работы. Программа позволяет подготовить весь комплект документов на стадиях строительства: инвесторская документация, договорная цена, акты выполненных работ.
ПК «Строительные Технологии — СМЕТА» — сетевой программный продукт, предназначенный для автоматизации расчета сметной документации на строительно-монтажные и пусконаладочные работы. Программа позволяет подготовить весь комплект документов на стадиях строительства: инвесторская документация, договорная цена, акты выполненных работ. Наглядность отображения и редактирования информации способствует эффективной работе с программой.
Основные возможности «Строительные Технологии — СМЕТА»:
Методики расчета сметной документации:
Разработчики программы, опираясь на свой значительный опыт в разработке программного обеспечения для строительной отрасли, создали программный продукт, с помощью которого легко и просто составлять и рассчитывать сметную документацию.
Сметная стоимость строительно монтажных работ может быть рассчитана в базисном и текущем уровне цен по следующим методикам:
Установить метод расчета можно, как на отдельный документ (локальную или объектную смету), так и на проект в целом. Например, в рамках одного проекта Вы можете рассчитать одни сметы ресурсным методом, а другие — базисно-индексным.
Сетевая работа
Сетевая версия программы позволяет работать над созданием и расчетом одного проекта одновременно нескольким сметчикам, обеспечивает доступ рабочих групп к единым нормативным данным, что позволит увеличить производительность труда на 20-25%.
Сертификат соответствия ГОСТ Р
Программа Строительные Технологии — СМЕТА регулярно подтверждает сертификацию для применения на территории Российской Федерации.
Соответствие требованиям нормативных документов
Программа позволяет выполнить расчет и составление смет по пусконаладочным работам, а также по строительно-монтажным и ремонтно-строительным работам в соответствии с требованиями следующих нормативных документов:
Полное описание программы
Составление сметы является одним из основных этапов начала строительно-монтажных работ. Составляется план расходов и поступлений материальных, трудовых и денежных ресурсов, необходимых для строительства объекта. От точности и оперативности расчета строительных смет зависит прибыль, время окупаемости проекта и многое другое. Правильно и точно рассчитанная смета служит залогом готовности инвесторов вкладывать денежные средства в строительный проект. Но не каждая организация, в силу различных причин, может позволить содержать сметный отдел, поэтому мы и предлагаем свои услуги:
- разработка и составление сметной документации по проектным решениям; Стоимость составления сметы зависит от объемов работ и, в общем случае, равна 0,5% от итоговой суммы сметы, но не менее 15 000 рублей. При работе со сметами на большие объемы (от 50 млн. рублей) действуют скидки до 50%. Результат нашей работы при составлении сметы: Комплект сметных документов, составленный профессиональными сметчиками на основе задания в соответствии с действующими правилами сметного ценообразования;
- проверка и оптимизация смет, составленных сторонней организацией (Как показывает наша практика, после тщательного анализа представляемой сметной документации итоговая стоимость снижается как минимум на 10%. Смета строительных работ может быть как завышена, так и занижена. Эти приемы используются для получения сверхприбылей). Стоимость проверки сметы зависит от объемов работ и, в общем случае, равна 0,35% от итоговой суммы сметы, но не менее 15 000 рублей. Результат нашей работы при экспертизе сметы: Отчёт обо всех обнаруженных отклонениях в предоставленных на анализ документах и вся необходимая документация, составленная с учетом замечаний. Для оценки стоимости составления (проверки) сметы:
Выслать исходные данные по составлению (проверке) сметной документации (лок. сметы, ведомости объемов работ, дефектные ведомости, акты КС-2 и т.д.);
Выслать пояснительную записку о предполагаемом результате. «Центр Экономического Анализа и Экспертизы » при анализе сметы проверяет:
- защита и согласование в экспертных организациях Защита сметы – от 1000 руб/час
Смета отражает:
Стоимостная оценка предлагаемых подрядчиком услуг должна быть проанализирована точно и при этом желательно независимыми экспертами. Подрядчик, если это, конечно, солидная строительная компания, тоже понимает, что помимо чисто технических, возведение объекта потребует решения ряда финансовых задач, от которых, в конечном итоге, зависит успех запланированного мероприятия. И он должен полностью, своевременно и правдиво проинформировать о них заказчика. Возможно, что это даже произойдет во время тендера, то есть выбора подрядной организации для производства работ. И подрядчик тоже заинтересован иметь на руках смету, отвечающую всем профессиональным требованиям.
К тому же при проектировании и проведении строительных работ, финансируемых из бюджета хотя бы частично, предоставление смет в составе проектной документации в государственные органы является обязательным. Теперь всем становится ясно, что составление смет - это завершающий этап в работе над проектом, с тем, чтобы выполнить его, как говорится, "под ключ".
Степень детализации сметного расчета, представленного подрядчиком, очень важна, так как позволяет регулировать взаимоотношения в течение всего времени ремонтных работ. По условиям договор между заказчиком и подрядчиком, как правило, оговаривается определенная периодичность расчетов. Обычно расчеты производятся по окончании каждого месяца, либо каких-то отдельных видов строительных работ. Для того, чтобы заказчик мог контролировать реальное выполнение, необходимо, чтобы смета позволяла выделить эти этапы из общего сметного объема. Другими словами, в смете должна быть детально отражена суть технологических операций и процессов строительства, определены их физические объемы и приведена стоимость единицы каждой работы.
Желательно, чтобы в сметных показателях были указаны стоимость материалов и величина заработной платы рабочих. Укрупненные сметы, предоставляемые строительными фирмами, часто не содержат такой информации и не дают возможность детально контролировать ход работ и сдачу-приемку этапов. Правильно составленная смета является документом, в котором можно не только получить уточненную стоимость ремонта, но и провести некоторую коррекцию ее с целью сокращения затрат, например, отказаться от дорогостоящих работ или заменить некоторые материалы на более дешевые.
Услуги эксперта для составления сметной документации на строительство и ремонт и анализа строительных смет необходимы в следующих случаях:
Мы оказываем услуги, как подрядчикам, так и заказчикам, оставаясь независимой организацией, а значит, наша работа всегда объективна.
Наш центр предлагает услуги в области составления строительных смет:
Правильно составленная строительная смета - поможет Вам точно определить собственные возможности, компетентно провести переговоры с подрядчиками и выбрать оптимальный вариант организации строительных работ. Вам нужно рассчитать, сколько будет стоить ремонт или проверить смету и иные документы по работам - обратитесь к нам, используя контактную информацию. Звоните прямо сейчас! С нами работать выгодно и удобно! Надеемся увидеть Вас в числе наших клиентов!
При расчетах используется лицензионная сметная программа "Smeta.RU"
Сметная программа "Smeta.RU" предназначена для составления и проверки строительной сметной документации. Идеальна для крупных фирм и организаций, работающих с большими объёмами сметной информации. Формула популярности этой программы у сметчиков России проста:
удобный интерфейс + богатые функциональные возможности + вычислительная мощь
Иными словами, "Smeta.RU" – качественная и универсальная программа для расчета смет.
Преимущества cметной программы "Smeta.RU":
Универсальность:
Удобство и точность информации:
Совместимость:
Программа приобретена в компании Softkey - интернет-супермаркет и интернет-дистрибутор программного обеспечения, один из ведущих поставщиков лицензионного ПО на российском рынке. С 2006 года интернет-супермаркет Softkey входит в группу компаний IBS.
Бесплатно скачать полнофункциональную версию Строительные Технологии – СМЕТА
Бесплатная полнофункциональная версия Строительные Технологии — СМЕТА 7.9.7 от 2 июня 2014 год с ограниченным сроком действия (43 дня).
Программа предназначена для автоматизации расчета и проверки сметной документации в соответствии с требованиями национальных нормативных документов:
Просто заполните данную форму и на указанный Вами электронный почтовый ящик придет письмо со ссылкой для загрузки программы.
Внимание! Заполнив данную форму, Вы получаете право на бесплатные консультации по вопросам работы в программе и ценообразованию в строительстве на этапе ознакомительного срока.
По вопросам установки программы обращайтесь: Тел. +38 (057) 752 04 35, E-mail: support@cl.com.ua.
* - поля обязательные для ввода
Рынок программных продуктов достаточно разнообразен, но при всём разнообразии, есть базовые вещи, на которые нужно обращать внимание при выборе сметной программы.
В этой статье будут рассмотрены особенности программных продуктов для расчёта смет на проектные и изыскательские работы, которые имеют наибольшее значение. В частности, будет рассмотрена программа «Адепт: Проект», адаптированная специально для расчёта смет на проектные работы. будут выделены некоторые особенности, отличающие её на рынке сметных программ.
Первое, на что следует обратить внимание, это наполненность базы необходимыми справочниками, содержащими цены. Эту информацию всегда нужно уточнять в первую очередь у поставщика программы.
Что касается справочников на проектные и изыскательские работы, то они делятся на федеральные, региональные и отраслевые. Как правило, применяются федеральные справочники. Эти справочники содержатся в федеральном реестре сметных нормативов Минстроя России, и, работая с государственным заказом, необходимо пользоваться именно этим типом справочников. Часто применяются и отраслевые справочники, например, для объектов энергетики. Самыми известными региональными справочниками на проектные работы являются московские региональные рекомендации (МРР), которые используются при работе с бюджетом г. Москва.
Кроме этого, важно знать об актуальности справочников. Все новые справочники должны быть внесены в программу. Новые справочники заменяют старые справочники и в программе должна быть информация о том, действует ли справочник или взамен его был выпущен другой справочник.
В программе «Адепт: Проект» само деление справочников заменяет статус о действительности /недействительно сти того или иного справочника. Все недействующие справочники перемещаются в архив. Справочники, которые действуют частично (иногда новый справочник, выходя, заменяет только некоторые части старого), содержат действующую часть в нужной папке, а недействующую – в архиве.
Второе, на что нужно обращать своё внимание, это возможность осуществлять поиск по базе, чтобы найти необходимую расценку, так как база справочников достаточно велика и, в некоторых случаях, найти нужную расценку самостоятельно достаточно сложно.
В программе «Адепт: Проект» реализован поиск по базе справочников. Можно искать в действующей базе, в архиве, отдельно по категориям (линейные объекты, объекты жилищно-гражданс кого назначения и т.д.). Также можно делать поиск по базе вопросов и ответов по проектным работам, по базе текстовых документов (приказы, постановления, МДС, индексы).
Одним из самых главных требований к программе является наличие всех формул расчёта, применяемых в справочниках цен. Например, некоторые формулы даны в самих справочника, некоторые – в дополнительных разъяснениях к справочникам. К сожалению, не всегда программы содержат все нужные формулы.
Кроме стандартных формул, которые всегда есть в программах, должны быть реализованы формулы экстраполяции и интерполяции. Экстраполяция – формула расчёта, когда нужный показатель находится меньше минимального либо больше максимального табличного значения, но не более чем в 2 раза. Интерполяция – формула расчёта промежуточных табличных значений, когда в таблице приведен ряд показателей без интервалов.
Рис. 2-3. Формулы экстраполяции и интерполяции в окне добавления расценки.
Положительным качеством программы можно считать наличие дополнительных методических материалов, разъяснений, предупреждающих окон, всего, что поможет избежать методических ошибок, распространённых при расчёте смет, получить полезную информацию.
Ну и, конечно же, в любой современной программе есть свои функциональные особенности, которые отличают её от аналогов и на которые разработчики делают свой акцент.
Например, в функционале программы «Адепт: Проект» можно выделить определенные плюсы.
Во-первых, это возможность дать максимум информации, содержащейся в нормативной базе используемой оператором, в выходной форме, то есть в конечном продукте, который предоставляется сметчиком. Главным образом это касается настроек отображения в программе. В частности, помимо формул, расшифровок значений коэффициентов, разрядов у стоимости, программа позволяет отображать разделы проектной документации и состав сооружений (состав работ, содержащийся в справочнике) в различных представлениях.
Рис 4. Настройки отображения сметы
Кроме этого, в выходной форме в Excel программа выводит значения стоимости в виде формулы, что позволяет работать со сметой после выгрузки непосредственно в Excel без применения самой программы (в пределах диапазона расценки).
Вторым плюсом является расширенная информационная составляющая программы, которая позволяет не только не допускать ряд методических ошибок, но и иметь детальную и актуальную информацию по ценообразованию в систематизирован ном виде.
В программе содержатся многочисленные разъяснения по применению справочников. Помимо официальных сборников разъяснений ОАО « ЦЕНТРИНВЕСТпроек т » в программе содержатся ответы на вопросы пользователей программы, получаемые по договору с ОАО « ЦЕНТРИНВЕСТпроек т » (база пополняется ежемесячно), а также разъяснения ФАУ « ФЦЦС », ФАУ « Главгосэкспертиз ы России». Вся база разъяснений находит отражение в программе в дополнительных способах расчёта, новых либо уточнённых формулах расчёта (рис. 5), окнах подсказок (рис. 6). Если в разъяснениях говорится об опечатках в сборниках, эти опечатки исправляются в программе.
Рис 5. Интерполяция в расценке с бассейном.
Рис 6. Предупреждение о типе коэффициента при попытке поменять его.
Естественно, в любой программе есть и функции, которые могут быть доработаны.
В случае с программой «Адепт: Проект» это отсутствие автоматизированн ого перевода расценки при изменении диапазона значения натурального показателя в большинстве таблиц при расчёте от натуральных показателей. То есть, вводя показатель нашего объекта, расценка с его диапазоном автоматически не применяется, а используется та, которая выбрана оператором. Из-за этого оператор сначала выбирает нужную ему расценку (к примеру, здание 5000-10000 м?), а потом вносит показатель своего объекта (здание 6000 м?).
Также в изыскательских работах отсутствует автоматическое применение начисления в зависимости от полученной стоимости. Это касается тех начислений, когда их величина зависит от полученной стоимости работ. Это необходимо делать вручную.
Кроме этого, для начислений дополнительных расходов по смете нужно указывать пункты, от которых они считаются.
Подводя итоги, можно сказать, что любой пользователь выбирает для себя программу наиболее подходящую, удобную и простую в применении. При этом, не следует забывать о базовых моментах, не учитывая которые пользователь испытывает неудобства при работе, тратит большое количество времени на расчет стоимости проектно-изыскат ельских работ, либо совершает методические и расчетные ошибки.
- Ведение накопительных ведомостей КС-6 и КС-6а;
- Автоматическое формирование отчета о расходе основных материалов (форма М-29);
- Сводный сметный расчет стоимости строительства, с возможностью автоматического создания на основе локальных, объектных расчетов, составленных в программе. С автоматическим распределением затрат по главам и синхронизацией данных при их изменении. Расчет показателя единичной стоимости;
- Автоматическое формирование ведомости объемов работ по смете на основе данных локальной сметы;
- Автоматическое создание ресурсной ведомости на основе данных локальной сметы;
- Формирование сводной ресурсной ведомости;
- Отчет о расходе материалов;
- Автоматический расчет итоговой стоимости по разделам и по смете;.
- Введение в расчет любых налогов, пошлин, договорных и тендерных коэффициентов, в том числе и коэффициентов, характерных для специфики деятельности;
- Использование для расчета ГЭСН, ФЕР, ТЕР, любого региона, а так же ОЕР и ИСН с возможностью привязки к ним индексов по видам работ, статьям затрат и каталогов средних текущих сметных цен, разработанных региональными центрами ценообразованию в строительстве;
- Автоматическое подключение дополнительных сметно-нормативных баз, сборников индексов пересчета, каталогов, ценников;
- Поиск по шифру, по контексту. Поиск с учетом ресурсов;
- Удобная настройка дополнительных начислений, автоматическая привязка к единичным расценкам нормативов накладных расходов и сметной прибыли и поправочных коэффициентов к ним, индексов пересчета в текущий уровень цен, автоматическая загрузка базисных и текущих цен. Возможность приема-передачи смет в закрытом формате ПК «Гранд-СМЕТА» или открытом формате XML, а также в формате АРПС 1.10 для обмена данными с другими сметными программами;
- Создание пользовательских шаблонов смет и использование их при создании новых расчетов. Возможность скачивания шаблонов смет с сайта Grandsmeta.ru
- Групповые операции с документом;
- Применение параметров сметы в режиме on-line;
- Автоматическое начисление норм НР и СП по расценкам и видам работ;
- Экспорт документов в формат Excel, OpenOffice;
- Просмотр смет сохраненных в формате xml в браузере без использования программы;
- Импорт данных из внешних программ через буфер обмена Windows. Например, имея локальную смету в виде документа MS Excel, теперь можно копировать оттуда в ПК « ГРАНД-Смета » не только отдельные текстовые данные, но и целиком группы позиций.
