Категория: Windows: Документы
Локальная смета – документ, имеющий вид подробного расчета объемов работ, а так же размеров затрат, которые были потрачены на постройку (реконструкцию) здания или сооружения.
Локальные сметы составляются на конкретный строительный объект. В зависимости от назначения данного вида сметы могут изменяться и ее разделы. Как правило, используются следующие виды разделов:
Стоимость, отображенная в данном виде документа включает в себя 3 вида затрат: прямые (те, которые идут на оплату труда работников, приобретение изделий, материалов, содержание эксплуатационных машин), накладные расходы и сметная прибыль (приводятся по итогам рассчитанных прямых затрат).
Все локальные сметы, составленные внутри предприятия по осуществленным видам строительных или реконструкционных работ, заполняются по форме №4.
Производство отдельного вида работ или услуг может являться составляющей единого комплекса мероприятий по созданию строительного объекта. На каждую процедуру общего процесса необходимо осуществлять подсчет расходов и затрат – локальный сметный расчет, что в совокупности отражает финансовые затраты и расходы всего проекта в целом.
Содержание документаОбразец составления локальной сметы на строительные работы
Локальная смета является первичным документом бухгалтерского учета, и весьма полезна в случаях, когда объем работ (услуг) нельзя выявить точно и заблаговременно. Для составления данного документа необходимо провести предварительную группировку сооружения по конструктивным элементам, согласно последовательности производства работ и с соблюдением технологических особенностей.
В состав перечня ведомости вносятся все требуемые объемы материалов на проведение конкретной работы, выраженные в единицах измерения (килограммах, квадратных, погонных метрах, литрах и т.п.) Здесь же должна присутствовать информация о стоимости единицы материала и общей сумме затрат по каждой позиции. Такое отражение сведений позволяет определять как цену производства одной работы, так и показатель расходов при сооружении объекта в целом.
Для составления локальной сметы могут быть использованы любые первичные носители информации, на основании которой можно произвести расчет затрат. К этой категории документов относится техническая документация в виде:
Смета может содержать обособленные разделы с итоговыми показателями по сооружаемым объектам.
Образец локальной сметы скачать (Размер: 82,0 KiB | Скачиваний: 3 012)
Локальная смета на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляется исходя из следующих данных:
Локальный сметный расчет (смета) составляется:
При проектировании сложных зданий и сооружений, осуществляемых несколькими проектными организациями, а также при формировании сметной стоимости по пусковым комплексам допускается составление на один и тот же вид работ двух и более локальных сметных расчетов (смет).
В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств в соответствии с технологической последовательностью работ и учетом специфических особенностей отдельных видов строительства. По зданиям и сооружениям может быть допущено разделение на подземную часть (работы "нулевого цикла") и надземную часть.
Локальный сметный расчет (смета) может иметь разделы:
Стоимость работ в локальных сметных расчетах (сметах) в составе сметной документации может приводиться в двух уровнях цен:
4.6. При составлении локальных сметных расчетов используются расценки из соответствующих сборников, при этом в каждой позиции локального сметного расчета указывается шифр нормы, состоящий из номера сборника (два знака), номера раздела (два знака), порядкового номера таблицы в данном разделе (три знака) и порядкового номера нормы в данной таблице (один - два знака). Параметры отдельных характеристик (длина, высота, площадь, масса и т.д.), приведенные со словом "до", следует понимать включительно, а со словом "от" - исключая указанную величину, т.е. свыше.
При составлении локальных сметных расчетов (смет) учитываются условия производства работ и усложняющие факторы.
При ссылках в локальных сметных расчетах (сметах) на техническую часть или вводные указания сборников расценок или другие нормативные документы в графе "шифр, номера нормативов и коды ресурсов" после номера сборника и расценки указывается начальными буквами ТЧ или ВУ и номер соответствующего пункта, например: ТЧ-5 или ВУ-4, а при учете в позициях локальных смет (смет) коэффициентов (приведены в приложении N 1), учитывающих условия производства работ, в графе 2 сметы указывается величина этого коэффициента, а также сокращенное наименование и пункт нормативного документа.
При составлении локальных сметных расчетов (смет) на работы по реконструкции, расширению и техническому перевооружению действующих предприятий, зданий и сооружений учитываются усложняющие факторы и условия производства таких работ с помощью соответствующих коэффициентов, приведенных в соответствующих сборниках сметных норм и расценок ("Общие положения").
Выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы (кроме норм сборника ГЭСН N 46 "Работы при реконструкции зданий и сооружений") с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин. Указанные коэффициенты допускается применять совместно с коэффициентами, приведенными в Приложении N 1 к настоящей Методике.
При ведении земляных работ на территории, отведенной под строительство в местах, относимых в установленном порядке к районам бывших военных действий, к расценкам на разработку грунта на глубину до 2-х метров экскаваторами или бульдозерами, а также на корчевку пней рекомендуется применять коэффициент 1,4.
По работам, в технологии производства которых предусмотрена сварка металлоконструкций, металлопроката, стальных труб, листового металла, закладных деталей и др. металлоизделий, элементные сметные нормы и единичные расценки разработаны из условия применения углеродистой стали.
При применении нержавеющей стали к нормам затрат труда, предусмотренных в составе единичных расценок, рекомендуется применять коэффициент 1,15.
Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), может включать в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.
Прямые затраты учитывают стоимость ресурсов, необходимых для выполнения работ:
В составе прямых затрат отдельными строками могут учитываться разница в стоимости электроэнергии, получаемой от передвижных электростанций, по сравнению со стоимостью электроэнергии, отпускаемой энергосистемой России, и другие затраты.
Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.
Сметная прибыль включает в себя сумму средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.
Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы производится в конце сметного расчета (сметы), за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам - в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).
Локальные сметные расчеты (сметы) рекомендуется составлять с учетом приложения N 2 к настоящей Методике.
При использовании ресурсного или ресурсно-индексного метода рекомендуется применять образец N 4 (приложение N 2), в которой производятся выделение, суммирование ресурсных показателей с определением стоимости в соответствующем уровне цен, или образец N 5 (приложение N 2), на основе которой в составе локальной ресурсной ведомости выделяются и суммируются ресурсные показатели, а затем по образцу N 4 определяется стоимость работ (размер затрат).
В случаях, когда в соответствии с проектными решениями осуществляются разборка конструкций или снос зданий и сооружений по конструкциям, материалам и изделиям, пригодным для повторного применения, за итогом локальных сметных расчетов (смет) на разборку, снос (перенос) зданий и сооружений справочно приводятся возвратные суммы (суммы, уменьшающие размеры выделяемых заказчиком капитальных вложений). Эти суммы не исключаются из итога локального сметного расчета (сметы) и из объема выполненных работ. Они показываются отдельной строкой под названием "В том числе возвратные суммы" и определяются на основе приводимых также за итогом расчета (сметы) номенклатуры и количества получаемых для последующего использования конструкций, материалов и изделий. Стоимость таких конструкций, материалов и изделий в составе возвратных сумм определяется по цене возможной реализации за вычетом из этих сумм расходов по приведению их в пригодное для использования состояние и доставке в места складирования.
Стоимость материалов, получаемых в порядке попутной добычи (камень, щебень, песок, лес и др.), при наличии возможности их реализации рекомендуется учитывать по сложившимся в регионе ценам.
В случае невозможности использования или реализации материалов от разборки или попутной добычи их стоимость в возвратных суммах не учитывается.
Конструкции, материалы и изделия, учитываемые в возвратных суммах, рекомендуется отличать от так называемых оборачиваемых материалов (опалубка, крепление и т.п.), применяемых в соответствии с технологией строительного производства по нескольку раз при выполнении отдельных видов работ.
При выполнении отдельных видов работ в соответствии с технологией строительного производства отдельные материалы (опалубка, крепление и т.п.) используются несколько раз, т.е. оборачиваются. Неоднократная их оборачиваемость учитывается в сметных нормах и составляемых на их основе расценках на соответствующие конструкции и виды работ. В случаях, когда на объекте невозможно достичь нормативного числа оборота индустриальной опалубки, креплений и т.д. что должно быть обосновано ПОС, норма корректируется.
Стоимость оборудования, мебели и инвентаря включается в локальные сметные расчеты (сметы).
При использовании оборудования, числящегося в основных фондах, пригодного для дальнейшей эксплуатации и намечаемого к демонтажу и переносу в строящееся (реконструируемое) здание, в локальных сметных расчетах (сметах) предусматриваются только средства на демонтаж и повторный монтаж этого оборудования, а за итогом сметы справочно показывается его балансовая стоимость, учитываемая в общем лимите стоимости для определения технико-экономических показателей проекта.
div > .uk-panel'>" data-uk-grid-margin>
Мы на картеOsmeta.ru \r\n
\u0448. \u041d\u043e\u0432\u043e\u0440\u044f\u0437\u0430\u043d\u0441\u043a\u043e\u0435, 7, \u041b\u044e\u0431\u0435\u0440\u0446\u044b, \u041c\u043e\u0441\u043a\u043e\u0432\u0441\u043a\u0430\u044f \u043e\u0431\u043b\u0430\u0441\u0442\u044c 140011 \r\n
+7 906 771 89 49 ","mainIcon":"red-dot","style":"default","width":"100%","height":300,"mapTypeId":"roadmap","zoom":10,"mapCtrl":2,"typeCtrl":0,"directions":0,"unitSystem":0,"clusterMarker":0,"styler_invert_lightness":0,"styler_hue":"","styler_saturation":-50,"styler_lightness":0,"styler_gamma":0,"adresses":[<"title":"Osmeta.ru","lat":"55.651968","lng":"37.606485","icon":"red-dot","popup":"
Osmeta.ru \r\n
\u0421\u0438\u043c\u0444\u0435\u0440\u043e\u043f\u043e\u043b\u044c\u0441\u043a\u0438\u0439 \u0431\u0443\u043b\u044c\u0432\u0430\u0440 17-1, 117452 \r\n
+7 916 707 81 00 ">,<"title":"Osmeta.ru","lat":"55.718216","lng":"37.607742","icon":"red-dot","popup":"
Osmeta.ru \r\n
115419. \u041c\u043e\u0441\u043a\u0432\u0430, \u0411\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441 \u0446\u0435\u043d\u0442\u0440,
\u0443\u043b. \u0428\u0430\u0431\u043e\u043b\u043e\u0432\u043a\u0430, 34, \u0441\u0442\u0440. 3 \u00a0
+7 (499) 317-10-35\u00a0 ">]>'>
Все права защищены. 2000-2015. Osmeta.ru +7 499 390 62 93, osmeta.ru@gmail.com Часы работы: Пн-Пт: 09.00-21.00; Сб-Вс: 09.00-20.00
- Больше всяких вкусностей!
Узнать подробности и попробовать можно здесь.
Возможности:В программу Smeta XP включены нормативные базы:
- ГЭСН-2001. Государственные элементные сметные нормы
- ФЕР-2001. Федеральные единичные расценки
- ТЕР-2001. Нижегородской области
включая сборники материалов, машин и механизмов
Программа позволяет составлять сметы базисным (с использованием расценок) и ресурсным (с использованием нормативов ГЭСН) методами.
Программа позволяет формировать любое количество разделов для сметы, ресурсный расчет, ведет учет итогов по каждому разделу в отдельности и для всей сметы в целом.
В программе реализован механизм формированания итоговых строк по разделам и сметам в свободной форме. Работает этот механизм по образу и подобию Excel - вы можете указать расчет любой итоговой строки от любой другой итоговой строки с использованием любых знаков математических операций.
Вывод смет и ресурсных расчетов на печать производится путем вывода в Excel.
Политика распространения:Программа Smeta XP распространяется по принципу freeware - это означает что программа распространяется бесплатно, вы можете делать с ней все что захотите - скачать, использовать, дать копию знакомым и т.д.
В связи со всем этим программа распространяется по принципу "как есть".
Ответы на часто задаваемые вопросы:Будет ли база 1984 года? - Готова и доступна для скачивания. Качество нормативов к сожалению не очень, поэтому мы рекомендуем использовать печатный вариант для сверки.
Будут ли добавлены ТЕР (какой либо) области? - к сожалению у нас нет доступа к прочим нормативам. Если они есть у вас в формате Excel пришлите их нам и мы попробуем их добавить.
Можно ли забить свои собственные нормативы и работать с ними? - можно, откройте "Мои нормативы" в программе и забейте их туда. После этого они будут доступны для добавления в смету. Если вы считаете что забитые нормативы могут быть полезны другим сметчикам пришлите их нам и мы опубликуем их на сайте. Инструкция по забиванию собственных справочников доступна из меню Помощь->Справка или в файле C:\program files\Smeta XP\Справка.chm
Можно ли залезть внутрь баз и чего нибудь там подкрутить? - можно, это обычные базы MS Access, просто переименованные.
Совместима ли программа с Windows 7? - нет, иногда запускается но гарантировать работу мы не можем. Программа писалась под Windows XP.
Новая версия совместима со всеми версиями WIndows.
Будет ли версия для Linux? - Новая версия уже готова.
Скачать программу по частям:Если по какой то причине программа одним файлом не может быть скачана выкачайте архив по частям. Сложите в одну папку и распакуйте:
Обратная связь:Для обратной связи с пользователями существует электронный ящик smetaxp@gmail.com. На него принимаются пожелания, замечания, предложения и благодарности. Именно с этого адреса будет вестить переписка по темам связанным с проектом Smeta XP.
Если вы скачали и установили себе программу, пожалуйста напишите письмо на п роектный email с указанием в теме что вы установили себе программу. Это нужно для того что бы можно было вести статистику пользователей программы.
Если вы обнаружили какие то ошибки в программе (неправильно складываются 2+2, или программа вдруг взяла и вылетела с ругательным сообщением) напишите письмо с подробным описанием проблемы, что вы делали, после чего появилась ошибка. Возможно проблема будет исправлена.
Если вам очень нужна какая то функция в программе, которая пока не реализована, или реализована недостаточно качественно - на коммерческой основе мы сможем найти решение проблемы. По таким вопросам опять же пишите.
Пожалуйста не забывайте что программа распространяется бесплатно. по принципу "как есть".
Если вам очень понравилась программа и вы хотите отблагодарить автора материально или например повесить рекламу или заняться ее дальнейшим развитием и распространением - пишите.
Возведение дома – дело хлопотное и затратное. А сможете ли вы прикинуть, во сколько вам обойдется его строительство? К сожалению, не каждая организация возьмется назвать вам определенную сумму, ведь учесть все нюансы, подводные камни и непредвиденные расходы при строительстве очень сложно. Именно поэтому в крупных строительных фирмах существуют целые отделы по составлению сметы. Те компании, которые таких отделов не имеют, обращаются в специализированные фирмы.
Смета – это…Смета на строительство дома – обязательный документ, без которого ни один подрядчик не приступит к работе.
Как правило, при возведении здания, больше всего затрат приходится на стройматериалы и оплату подрядчикам. При расчете стоимости работ учитываются такие моменты:
С помощью сметы заказчик может контролировать сроки строительства, соответствие запланированных работ и выполненных за определенный период.
Таким образом, смета на строительство дома помогает упорядочить график работ и поток финансов во время проведения работ.
Зачастую решившись на строительство, клиенты подают заявки на составление смет сразу нескольким фирмам. Разница в конечной стоимости здания может быть ощутимой. Причина такого явления – различные поставщики материалов, количество рабочих и т. п. Сравнив сметы из различных организаций на один и тот же объем работ, вы сможете объективно оценить, как можно грамотно сэкономить, без ущерба для качества.
Важные мелочи при составлении сметыОчень часто несущественные затраты, которые многие и не учитывают, выливаются в крупные суммы. Например, на решение бюрократических вопросов может уходить до 15% стоимости объекта. Также мелочью могут показаться расходы на транспорт. Не учтя их, вы очень удивитесь конечной стоимости здания. Однако обязательными являются следующие позиции:
Кроме мелких затрат, определенный процент потраченных средств составляют непредвиденные расходы. В документации им отводится 2%, однако очень часто реальная цифра превышает запланированную.
Как составляются сметыПо причине того, что смета является важнейшим финансовым документом, ее составление осуществляется по определенным правилам. Некоторые из них были утверждены еще в советское время. Например, раньше смету составляла организация, которая разрабатывала проект. Она получала 10% (от стоимости работ по строительству) за проект и соответственно 1% за смету.
Иногда такая практика еще встречается, но в целом сегодня процессы автоматизируются. Несмотря на наличие всевозможных программ, сметы составлять все же тяжелее, чем в те времена из-за разнообразия современных материалов, технологий, строительных фирм и т. д. В зависимости от квалификации работников и конкуренции, можно переплатить или сэкономить. Но не всегда экономия не пойдет на пользу качеству.
Три метода расчета сметДавайте рассмотрим, какие бывают типы расчета и в каком случае каким типом лучше пользоваться.
Смета, составленная трудозатратным методом часто встречается при небольшом строительстве
Ниже представлены примеры составленных смет.
Смета на строительство дома 100 м2Ленточный фундамент глубиной 1,3 м. Фасад оштукатурен, крыша –двускатная. Металлопластиковые окна со стеклопакетами из трех камер.
ПРИМЕР СОСТАВЛЕНИЯ СМЕТЫ № 1 (отделочные работы):
(Примеры рассматриваем на основании ТЕР-территориальных единичных расценок, анологично и ФЕР-федеральные единичные расценки,
по Эталонной сметно-нормативной базе (новая редакция))
Разберём первый пример составления сметы, самый простой:
Для примера представим, что Заказчик просит сделать ремонт пола в квартире.
Мы берем рулеточку, листок с бумагой, ручку или карандаш и выезжаем для осмотра места ремонта, т.е. едем на объект.
Приехав на объект, мы выясняем, что ремонт пола необходимо сделать только в одной комнате.
Здесь же на месте у представителя Заказчика, мы уточняем, что именно хочет Заказчик. Заказчик хочет сменить в одной комнате старый линолеум на новый полукоммерческий "Tarkett Идиллия OXFORD 2" с шириной полотна на всю комнату без стыков и без клея.
Спрашивайте у Заказчика все детали, на клее, без клея будет линолеум, с подосновой или без неё, это поможет вам при выборе расценок в дальнейшем.
Задачу мы выяснили, теперь надо определиться с объемами. Хорошо, если Заказчик даст вам копию плана помещения, по которому видно размеры ремонтруемой комнаты.А если нет, то дастём рулетку и измеряем ширину и длину комнаты рулеткой сами.
Допустим, что при измерении ширина комнаты у нас получилась 3,5 м, а длина комнаты 5,0 м.
Сфотографировав мысленно пол и измерив его, мы возвращаемся на своё место работы и приступаем ко второму этапу.
Второй этап заключается в составлении дефектной ведомости.
Дефектную ведомость мы будем составлять исходя из наших измерений и впечатлений от увиденного на объекте.
Чаще бывает, что в больших организациях приносят сметчикам уже готовые дефектные ведомости или проекты со спецификациями, но это уже совсем другая история, которую мы будем рассматривать в дальнейших примерах.
Для дефектных ведомостей имеются уже готовые бланки, но если их нет, то печатаем бланк сами и заполняем его.
Один из примеров бланков дефектной ведомости вы можете скачать здесь: Образец бланка дефектной ведомости.
Считаем площадь комнаты 3,5 х 5,0 = 17,5 м2.
Теперь пишем в дефектную ведомость, что нам нужно сделать:
1. Снять старый линолеум. Пишем в дефектную ведомость - Снятие линолеума 17,5 м2.
2. Уложить новый линолеум. Пишем в дефектную ведомость - Укладка линолеума полукоммерческого "Tarkett Идиллия OXFORD 2" без стыков с шириной полотна на всю комнату без клея 17,5 м2.
Заметьте одну важную деталь, в дефектную ведомость пишутся все подробности.
Конкретно в нашем случае, мы написали не просто "Укладка линолеума", а "Укладка линолеума полукоммерческого "Tarkett Идиллия OXFORD 2" без стыков с шириной полотна на всю комнату без клея" как того просит Заказчик.
Зачем такие подробности, вы поймете потом, при поиске расценок.
Ну вот, в нашем случае, дефектная ведомость готова, смотрите ниже:
29.12.2015 - Вниманию наших пользователей
31 декабря 2015 г. офис и "горячая линия" ООО "ВинСмета" не работают. 30 декабря мы работаем в обычном режиме.
25.12.2015 - Порядок
перехода на ТСНБ-2001 МО редакции 2014
25.12.2015 - Индексы пересчета и каталог ТЦ за Декабрь 2015 г.
к нормативным базам АТСНБ-2001 МО, ФСНБ-2001 (2009,2014) для Московской области (Мособлгосэкспертиза)
23.12.2015 - Новая нормативная база Московской области
C 01.01.2016 г. производится ввод в действие новой ТСНБ Московской области в редакции 2014. При покупке базы до 31 декабря 2015 г. - скидка 10 %
23.12.2015 - Каталог текущих цен г.Москва
за Декабрь 2015г.(Стройинформресурс)
23.12.2015 - Индексы пересчета за Декабрь 2015г.
к нормативной базе ТСН-2001 г.Москва (Мосстройцены)
17.12.2015 - Сборник ССЦ и индексы пересчета за Декабрь 2015г.
ФСНБ-2001 (ред. 2009-2014гг.) для г.Москвы (ФАУ ФЦЦС)