Рейтинг: 4.8/5.0 (1859 проголосовавших)Категория: Windows: Ведение дел
Наибольшая русскоязычная база с чит кодами, трейнерами и прохождениями для компьютерных игр. Все чит коды переведены и проверены лично нами. Количество игр представленных в текущей версии - 11161.
Эта программа представляет собой бесплатный аналог Adobe Photoshop. Она точно также включает в себя множество инструментов для работы с растровой графикой, и даже имеет ряд инструментов для векторной графики. GIMP это полноценная замена Photoshop.
Мощная и бесплатная антивирусная программа, которая защитить ваш компьютер от всяческих угроз, включая вирусы, трояны, и т.д. AVG Anti-Virus Free также защитить вас в Интернете от потенциально опасных веб-сайтов и других видов угроз.
Договор подряда - Договор возмездного оказания услуг - Трудовой договор (сравнительная таблица)
СОЗДАНО 2 МАЯ 2003 ГОДА
ПРОИНВЕНТАРИЗИРОВАНО 05 НОЯБРЯ 2003 ГОДА
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 ГК РФ). В отличие от трудового договора подряд имеет своим предметом не труд, а его результат .
По трудовому договору работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции . обеспечить условия труда, предусмотренные Трудовым кодексом Российской Федерации, законами и иными правовыми актами. коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами. содержащими нормы трудового права, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату, а работник обязуется лично выполнять определенную соглашением с работодателем трудовую функцию . соблюдать действующие в организации (у работодателя) правила внутреннего трудового распорядка (статья 56 Трудового кодекса РФ). В отличие от подряда трудовой договор имеет своим предметом труд, а не его результат .
Работа и ее результат тесно связаны между собой и образуют единое целое, хотя (как правило) обособлены во времени, так как сначала выполняется работа, а лишь после этого возникает ее результат. Работа ведет к определенному материальному результату. При подряде «продается» результат . ибо работа не имела бы смысла если бы не приводила к определенному результату (пункт 1 статьи 702 ГК РФ).
При трудовом договоре «продается» не результат, а действия работника в виде осуществления конкретной трудовой функции (статья 56 Трудового кодекса РФ).
Объект договора - выполнение по заданию заказчика определенной работы и достижение конечного материального результата такой работы (пункт 1 статьи 702 ГК РФ).
Объект трудового договора - выполнение работником определенной трудовой функции (статья 56 Трудового кодекса РФ).
Цель договора подряда - получение результата работы (пункт 1 статьи 702 ГК РФ). Результат в договоре подряда определенно обозначен и отделим от действий. к нему приведших. (пункт 1 статьи 703 ГК РФ).
Цель трудового договора не результат. Трудовая функция в большинстве случаев не направлена на достижение какого-либо конечного результата, хотя и может иметь конкретный результат. Если при выполнении трудовой функции все же достигается конкретный результат, то такой результат не прекращает действие договора. Исключение составляет трудовой договор, заключенный для выполнения определенной работы
Подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика (пункт 3 статьи 702 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалом, его силами и средствами (пункт 1 статьи 704 ГК РФ). Однако, подрядчик может привлечь к исполнению своих обязательств субподрядчиков (статья 706 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно обеспечивает условия для выполнения работы.
Работодатель обеспечивает работнику условия труда, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами (статья 56 Трудового кодекса РФ).
Если иное не предусмотрено договором подряда. заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора (статья 717 ГК РФ). Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора в случаях, предусмотренных в ГК РФ (например, пункт 3 статьи 716 ГК РФ; пункт 2 статьи 719 ГК РФ и т. д.)
При обеспечении работодателем здоровых и безопасных условий труда работник не имеет права отказаться от выполнения обусловленной трудовым договором трудовой функции. Исключение могут составлять только случаи, прямо предусмотренные в законе.
Программа автоматизирует ввод-вывод документации, сопровождающей процесс оформления договора. В любой момент можно получить самую разнообразную информацию о процессе исполнения или сдаче заказа. Для этого пользователь имеет возможность задавать параметрические запросы к базе данных, и выводить результаты в виде отчетов и сводных таблиц.
Реализован эффект автоматической подстройки размеров форм под текущее расширение экрана, что позволяет одинаково хорошо работать с программой на разных мониторах.
На случай непредвиденного сбоя программы предусмотрена процедура резервного копирования базы. Она может быть автоматической и ручной, что позволяет потом легко восстановить базу из ре-зервных копий.
При покупке двух и более копий программы, Вы легко сможете организовать сетевую работу программ. Для этого Вам достаточно подключить все приложения к одной общей базе. Подключение производится при помощи специальной формы подключения. Таким образом, становится возмож-ным многопользовательская работа.
Основной режим работы с программой – диалоговый, при котором пользователь работает с базой, используя формы, вводя данные в соответствующие поля и получая результаты в виде отчетов Access, документов Word, Excel.
В программе реализовано разделения прав доступа к базе данных. Уровень доступа задается ад-министратором при помощи специальной формы.
Оценить: 
ДИПЛОМНАЯ РАБОТА
на тему: «Экономико-правовой анализ договоров
поставки на примере ООО «Восток»
Выполнил студент
гр. 26-51 Р.А.Гаскаров
к.э.н. доцент О.Д.Головина
Ижевск, 2004
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1. Общая характеристика предприятия 6
1.1. Организационно-правовая основа деятельности 6
1.2. Анализ производственной деятельности 8
1.3. Структура управления предприятием 10
1.4. Характеристика организации труда и анализ системы материального стимулирования 13
1.5. Экономико-финансовый анализ деятельности предприятия 14
1.5.1. Анализ состояния и использования основных средств 14
1.5.2. Оценка ликвидности и платёжеспособности предприятия 22
1.5.3. Анализ структуры капитала и финансовой устойчивости 27
1.5.4. Оценка деловой активности предприятия 30
1.5.5. Анализ рентабельности, затрат на производство, прибыльности 34
2. Правовое регулирование договорной деятельности коммерческих организаций 37
2.1. Понятие договора поставки, его отличие от других договоров 38
2.2. 3аключение договора поставки 40
2.3. Порядок поставки товаров 41
2.4. Расчеты за поставляемые товары 44
2.5.Последствия нарушения поставщиком условий договора 46
З. Экономико-правовой анализ договорной деятельности предприятия 53
3.1. Практика применения законодательства на предприятии 53
3.2. Анализ судебно-арбитражной практики 56
3.3. Основные направления совершенствования договорной практики на предприятии 63
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 80
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 84
Условия рыночной экономики требуют от хозяйствующих субъектов принятия мер, направленных на повышение эффективности деятельности, конкурентоспособности продукции и услуг.
Важная роль в реализации этих задач отводится экономико-правовому анализу деятельности предприятий. С его помощью вырабатываются стратегия и тактика развития предприятия, обосновываются планы и управленческие решения, осуществляются контроль за их выполнением, выявляются резервы повышения эффективности деятельности предприятия, оцениваются результаты работы его работы в целом, а также отдельных подразделений и работников.
Под анализом понимается способ познания предметов и явлений окружающей среды, основанный на расчленении целого на составные части и изучение их во всем многообразии связей и зависимостей.
Содержание анализа вытекает из его функций. Одной из таких функций являться изучение характера действия экономических и юридических законов, установление закономерностей и тенденций экономико-правовых явлений и процессов в конкретных условиях предприятия.
Комплексный экономико-правовой анализ деятельности предприятия должен включать в себя рассмотрение целого ряда вопросов (фактически всех), связанных с обеспечением эффективной его работы. При этом приоритетность рассмотрения этих вопросов должна быть обусловлена характером деятельности предприятия.
Объектом анализа дипломной работы является деятельность предприятия ООО «Восток», занимающегося оптовой торговлей продуктами питания.
Среди основных задач, которые должна решать оптовая торговля, на первый план в настоящее время выступают следующие:
- сбор и создание банка данных конъюнктурного исследования рынка с текущими и перспективными прогнозами состояния спроса и предложения на продукцию;
- размещение заказов продукции в четком соответствии с действительными запросами потребителей по ассортименту, количеству и качеству;
- своевременное, ритмичное и качественное обеспечение потребителей в соответствии с полученными заказами, договорами и контрактами;
- формирование товарных запасов и организация складского хранения в целях оперативного маневрирования ими в случае покрытия текущей и непредвиденной потребности заказчиков;
- внедрение прогрессивных форм и методов оптовой торговли;
- широкое использование методов регулирования и стимулирования всей системы взаимоотношений процесса оптовой торговли между поставщиками и покупателями с сохранением достойной доли коммерческого успеха для каждого;
- получение максимально возможной экономии в результате снижения уровня издержек обращения на всех этапах реализации процесса оптовой торговли.
Налаживание хозяйственных связей по поставкам продукции является важнейшей частью оптовой торговой деятельности, включающей экономические, организационно-правовые, финансовые отношения между поставщиками и покупателями продукции, вот почему именно этот аспект деятельности выбран в качестве приоритетного для проведения экономико-правового анализа объекта исследования.
Цель данной дипломной работы – раскрыть сущность договора по поставкам продукции и нормативно-правовых основ его регулирования, выработать рекомендации по совершенствованию действующего в этой области законодательства.
Достижение поставленной цели потребовало решения следующих задач:
- изучить теоретические аспекты понятия поставки продукции;
- определить и систематизировать основные нормативно-правовые документы, регламентирующие поставки продукции;
- выявить проблемы регулирования поставки продукции;
- сформировать практические рекомендации по совершенствованию действующего в этой области законодательства.
Объектом исследования является договор поставки продукции.
Предметом исследования является совокупность теоретических и практических проблем нормативно-правового регулирования договора поставки продукции на основе реализации комплексного подхода.
Методологическую и теоретическую основу исследования составляют методические и нормативно-правовые материалы практического характера, касающиеся регулирования поставки продукции.
В работе использованы результаты исследований зарубежных и отечественных специалистов в области права.
Информационная база исследования включает обобщенную информацию о нормативных документах, регламентирующих поставки продукции.
Исследование основано на системном подходе с использованием методов комплексного правового анализа, статистического, сравнения и других.
1. Общая характеристика предприятия 1.1. Организационно-правовая основа деятельностиПравовой базой для структурной перестройки отрасли торговли явились указы Президента Российской Федерации «О свободе торговли», «О коммерциализации деятельности предприятий торговли в Российской Федерации», во исполнение которых была разработана программа демонополизации и развития конкуренции.
С появлением реальных собственников, способных энергично вести дело, появилось немало предприятий, показывающих высокий уровень коммерческой работы и культуры обслуживания населения.
Наиболее распространенной организационно-правовой формой хозяйствования является общество с ограниченной ответственностью (50% от общего числа торговых предприятий). На долю индивидуальных частных и государственных предприятий приходится по 17%, акционерных обществ - 10%.
Следует отметить, что современный рынок продуктов питания в целом выглядит куда более благополучным, чем в прошлом.
Значительно расширился предлагаемый торговлей ассортимент товаров. Уходит в прошлое понятие товарного дефицита и очередей в магазинах.
Важнейшим нормативным актом, регулирующим деятельность хозяйствующих субъектов, является Гражданский кодекс РФ. В нем нашли отражение права и обязанности лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность.
Деятельность общества регламентируется Уставом, а также Федеральным законом «Об Обществах с ограниченной ответственностью» от 14 января 2001 года.
Согласно новой редакции устава Общество с ограниченной ответственностью «Восток» зарегистрировано Решением Главы администрации Октябрьского района Ижевска УР от 30.06.99 №835/4.
Общество является юридическим лицом по российскому праву: имеет в собственности обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Основными видами деятельности Общества являются:
- оптовая и розничная торговля;
- посреднические услуги.
Кроме этого, Общество вправе осуществлять следующие виды деятельности:
- производство продуктов питания;
- ведение сельского хозяйства, в том числе овощеводства, животноводства, пчеловодства и звероловства;
- утилизация вторичных ресурсов;
- оказание организационных, маркетинговых и внедренческих услуг;
- внешнеэкономическая деятельность, в том числе осуществление экспортно-импортных операций.
Виды деятельности, требующие специального лицензирования, осуществляются после получения лицензии.
Общество имеет оплаченный уставной капитал в размере 8400 рублей.
Уставной капитал распределен между его Участниками на 2 (две) доли. Сведения о размере и номинальной стоимости доли каждого Участника Общества:
1. Мерзляков Андрей Иванович - 50% от уставного капитала (номинальная стоимость доли - 4200 рублей).
2. Яковлева Венера Ивановна - 50% от уставного капитала (номинальная стоимость доли - 4200 рублей).
Уставной капитал Общества определяет минимальный размер имущества Общества, гарантирующего интересы его кредиторов. Уставной капитал Общества может быть увеличен в установленном порядке после внесения всеми его Участниками вкладов (долей) в полном объеме.
1.2. Анализ производственной деятельностиОсновным видом деятельности ООО «Восток» является розничная торговля. Так, предприятие заключает с промышленными предприятиями, коммерческими фирмами договоры о поставке товаров, закупает товары, контролирует их качество, формирует торговый ассортимент и обеспечивает товарами.
Для обеспечения непрерывного процесса товарного обращения, наиболее полного удовлетворения спроса, необходимо постоянно иметь достаточное количество товаров. Товары, которые находятся в сфере обращения с момента их поступления из производства до реализации, представляют собой товарные запасы. Размер товарных запасов по каждому их виду в ООО «Восток» определяется особенностями данного товара, сложностью ассортимента, условиями транспортировки, хранения, характером спроса и рядом других факторов.
Любое предприятие в условиях рыночной экономики постоянно осуществляет планирование своей деятельности. Результатом проведения плановой работы ООО «Восток» является постоянно обновляемый документ — бизнес-план предприятия.
В разделах бизнес-плана представлены прогнозные величины основных показателей его деятельности — прибыли, продаж, издержек и т.п. Методология и подходы для их расчета в розничной и оптовой торговле одинаковы, но имеются особенности, обусловленные различием функций опта и розницы в сфере обращения.
Показатель товарооборота — важнейший среди планируемых предприятием в бизнес-плане. От него зависят все остальные — доходы, издержки, чистая прибыль и в конечном итоге развитие предприятия.
В то же время прогнозируемый объем продаж является результирующим показателем, который отражает различные аспекты деятельности предприятия — стратегические, маркетинговые, финан совые, технологические и т.д. Прогнозирование и планирование продаж являются необходимым и обязательным элементом деятельности каждого предприятия в условиях рыночной экономики.
П ервым этапом разработки прогноза продаж является всесторонний экономический анализ предыдущей деятельности. Результаты анализа, обнаруженные тенденции и выводы служат основой составления прогнозов.
На втором этапе определяются факторы, которые в прогнозируемом периоде будут влиять на развитие того сектора рынка, где работает оптовое предприятие. Отбираются и оцениваются количественно важнейшие факторы и с их помощью рассчитываются варианты прогноза продаж.
Экономический анализ продаж за предшествующий период позволяет выявить характер изменений и возможность применения экономико-статистических и экономико-математических методов и моделей при расчете вариа нтов прогноза оптового товарооборота на плановый период. В зависимости от формы связи могут быть использованы различные уравнения регрессии — линейной, гиперболы, полулогарифмической, показательной, степенной.
Одним из важнейших этапов анализа является выявление соотношения темпов роста производительности труда с темпами его оплаты. Закономерность такова: производительность труда должна расти быстрее, что соответствует требованию закона распределения по труду.
Показатели оплаты труда, рассчитанные для ООО «Восток», сведем в таблицу 1.1.
Таблица 1.1
Показатели оплаты труда в ООО «Восток»
Юридические услуги: Разработка и анализ (экспертиза) договора (контракта)
Договор (здесь и далее под "договором" следует понимать "коммерческий договор") – это описание сделки, документ, которым участники предпринимательской деятельности регулируют отношения между собой. Чем точнее и правильнее составлен договор, тем меньше рисков, что сделка обернется убытками в виде реального ущерба, неполученной прибыли, расходов на судебные разбирательства и т.д.
Подписание неграмотно составленного договора грозит его участникам следующими проблемами:
ГК РФ устанавливает перечень оснований для признания договора недействительным (ст.ст. 166-181 ГК РФ). При признании любого договора недействительным стороны обязаны возвратить друг другу все полученное по нему в натуре или компенсировать в денежной выражении, в случае если стороны имели умысел по такому договору, и он был исполнен, в доход государства подлежит взысканию вся сумма (ст. 169 ГК РФ).
Также при разработке договоров необходимо соблюдать определенные требования к оформлению приложений. Например, большинство договоров имеют соответствующие приложения (документы или копии документов, подтверждающих права сторон (стороны) договора, спецификации, технические задания, сметы, прейскуранты, соглашения о договорной цене и т. д.), которые являются неотъемлемой частью договоров. На практике известны случаи, когда неправильно оформленное приложение приводило к признанию сделки ничтожной.
Условия договора
Любой договор состоит из вводной части (преамбулы) и условий, которые можно поделить на три группы: существенные, обычные и прочие.
Существенные условия договора являются самой важной частью договора, так как договор считается заключенным лишь после достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Существенными условиями договора являются:
Какие услуги мы предлагаем?
Разработка договора
В большинстве случаев, перед тем как приступить к составлению (разработке) договора. необходимо определиться с тем, какой это должен быть договор, что нередко оказывается самым ответственным и трудоемким делом.
Наши юристы помогут Вам определить:
Порядок оказания услуги по составлению (создание) договора:
Анализ представленного Вами договора и/или согласование договора, который предложил Вам заключить контрагент
Наши юристы помогут Вам устранить возможные риски при заключении договора с контрагентом, а именно:
Как заказать у нас услуги по составлению, анализу и/или согласовании договоров?
Заказать правовой анализ договора или иной сделки вы можете, позвонив по телефону: +7 495 542-12-66
АНАЛИЗ ДОГОВОРОВ - одна из сфер юридической деятельности, призванной обеспечить юридическую чистоту сделки на этапе заключения договора, а так же в связи с необходимостью инициировать претензионно- исковую деятельность в связи с данным договором.
Анализ договора предполагает изучение договора на предмет соответствия действующему нормативно-правовому регулированию, соблюдения формальностей при подготовке и заключении договора, исследование судебной практики применения условий соглашения, исследование последствий данной сделки с точки зрения налоговой, бухгалтерской и корпоративной политики организации. По изучении договора дается конкретная рекомендация - дополнить текст необходимым условием, составляется протокол разногласий, а если договор не выдерживает критики в целом рекомендуется отказаться от договора, применить иную форму сделки и т.п.
Как видно, анализ договора - достаточно многоаспектное мероприятие. Мы предлагаем данную услугу как в рамках абонентского обслуживания организаций, а так же в качестве единичного действия по отдельному заказу.
В зависимости от того, насколько важен данный договор для предприятия предполагается различный уровень погружения юриста в проблематику клиента. Цена договора, частота использования договора организацией (текущий, типовой), цель договора (например, обеспечить надлежащее исполнение другой сделки) - эти обстоятельства могут повлиять на специфику анализа договоров.
Преимущества анализа договоров предприятия (организации, индивидуального предпринимателя) при абонентском обслуживании можно выразить в следующем: возможность исключительно полноценной экспертизы любого договора, который намеревается подписать наш клиент — текущего, типового, единичного, поскольку мы знаем все нюансы работы предприятия.
Анализ текущих договоров.
В деятельности любого предприятия каждый день возникает необходимость заключать сделки: договоры с контрагентами на поставку комплектующих, с поставщиками электроэнергии, обслуживание оргтехники и т.д. Составление различных дополнительных соглашений, соглашений о пролонгации текущих договоров, соглашений о внесении изменений, расторжении договоров, о переводе долга, зачете - ни что иное, как заключение сделок. Такие договоры принято называть текущими и как показывает практика, они требуют такого же внимательного отношения, анализа, как и любые другие договоры. Обычно под текущими договорами понимаются сделки с лицами, отношения с которыми уже были налажены к данному времени или же форма договора хорошо знакома.
Т. к. вроде бы эти договоры прямой прибыли не приносят, внимание руководителя притупляется, а проверку на юридическую чистоту предлагается либо проводить работникам бухгалтерии, завхозам или же она вовсе проводится. В этом кроется большая ошибка, ведь правоприменительная практика постоянно изменяется, варьируется, происходят изменения в составе органов управления контрагентов. Как следствие, договор о взаимозачете не включает всех требуемых законом реквизитов и не влечет никаких юридических последствий, неучтенное изменение в экологическом законодательстве делают устоявшийся договор на вывоз ТБО незаконным и предприятие привлекается к административной ответственности. Или вот еще пример: пролонгирован договор на обслуживание оргтехники с организацией, которая ранее долгое время оказывала соответствующие услуги, авансом оплачен очередной период обслуживания. Между тем, при перезаключении договора не было учтено, что полномочия генерального директора контрагента не были пролонгированы, а значит, договор не подписан. Пока суть да дело, учредители ликвидируют ООО, организуют новое, а проблему долга предлагают урегулировать заключением нового договора с ценой услуг гораздо большей, чем было раньше. Приходиться решать дилемму: терпеть убытки сейчас или в будущем.
Вывод: юридический анализ текущих договоров и принятие юридических мер к их надлежащему оформлению ограждает от убытков. С нашими клиентами работа по этим сделкам обычно поставлена следующим образом - все текущие бумаги в виде сканов каждодневно отправляются к нам на экспертизу по e-mail, либо раз в неделю на предприятие является наш представитель - юрист, который проводит должный анализ и визирует одобренные договоры.
Анализ типовых договоров
В зависимости от характера деятельности предприятия всегда имеется особая группа договоров, которая в целом выражает суть деятельности предприятия. Такие договоры принято называть типовыми. Для предприятия - производителя продукции таким договором будет договор поставки его продукции, для владельца недвижимого имущества, сдающего его в аренду под офисы или производство - договор аренды нежилого помещения. для предприятия, оказывающего услуги по перевозке грузов - договор перевозки, транспортной экспедиции.
Данные типовые договоры составляются и анализируются особенно тщательным образом, ибо ошибка, неточность, некорректность, заложенная в тексте умножается каждый день с каждым вновь заключенным договором и может повлечь как возникновение убытков, так и неоправданных налоговых или административных рисков.
Мы имеем большой опыт составления такого рода договоров, включающий, разумеется, глубокий правовой анализ условий, а так же механизм учета специфики предприятия, включающий опрос и анкетирование ответственных сотрудников организации, анализ предшествующей деятельности, претензионной и исковой работы, контактов с гос. органами.
Разработка договоров, являющихся типовыми всегда ставит анализ изменений законодательства, судебной практики и своевременную корректировку условий договора.
Анализ сложных договоров.
Некоторые договоры требуют особенного внимания, поскольку их цена особенно высока. Обычно это договоры по продаже, приобретению недвижимости, кредитные договоры с залогом недвижимости, договоры на строительство, подряд на изготовление и монтаж производственного оборудования.
В данном случае наши юристы активно включаются как в работу по согласованию текстов, анализа последствий для организации, в переговоры с контрагентом.
Анализ договоров проводится нами также при обращении к нам физических лиц — граждан.
Анализ договора как выражение правовой информированности
Правовым регулированием любых взаимоотношений двух сторон является договор. Грамотно составленный договор - это гарантия получить ожидаемый результат и избежать судебных споров. Договор можно составить и в свободной форме, однако это может привести к такому риску, что договор будет признан недействительным и незаключенным. Поэтому при составлении любого договора, особенно если это крупная сделка или международная, важно провети анализ договора. Он позволит выявить слабые стороны, предотвратить возможные конфликты и неприятности.
Условия, на которых договор заключается, имеют большое практическое значение, поскольку от них, в конечном счете, будут зависеть особенности возникших договорных прав и обязанностей сторон и надлежащее исполнения обязательств.
В зависимости от их юридического значения все договорные условия можно свести к трем основным группам: существенные, обычные и случайные.
Существенными считаются условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. Это следует из статьи 153 Гражданского кодекса, в соответствии с которой договор считается заключенным только тогда, когда между сторонами в требуемой законом в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным его условиям. Это означает, что при отсутствии хотя бы одного из таких условий договор не может считаться заключенным. В то же время, если достигнуто соглашение относительно существенных условий, то договор вступает в силу, даже если не содержит каких-либо иных условий.
При заключении договора поставки покупателю следует обратить внимание на ряд важных моментов:
Чтобы обезопасить себя от риска по досрочному расторжению договора со стороны покупателя в договоре необходимо указать, что вследствие нарушения обязательств со стороны покупателя поставщик имеет право продать товар другим лицам и требовать возмещения убытков или разницы в цене от недобросовестного покупателя.
В случае разногласий между сторонами при осуществлении поставки товаров стороны вправе договориться об урегулировании таких разногласий и праве поставщика (покупателя) для подтверждения своей правоты использовать технические средства (фото- и видеосъемки и др.) и другие доказательства, не запрещенные законом.
В договоре поставки могут быть использованы следующие дополнительные документы:
Существование такого дополнения означает существование некоторых разногласий в отдельных вопросах. Именно эти спорные вопросы и фиксируются протоколом разногласий. Протокол разногласий должен быть подписан, скреплен печатями и приложен к договору поставки. Также договор поставки может быть дополнен по соглашению сторон графиками поставок, платежей; документами, отражающими спецификацию товара. тару и т.д.
Обязательным условием в договоре продажи недвижимости является предмет договора (данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества). При отсутствии в договоре данных о предмете, соответствующий договор признается незаключенным, в связи с чем, обязанностей по исполнению условий такого договора у сторон не возникает.
Договор купли-продажи недвижимости относится к консенсуальным договорам, которые вступают в силу с момента достижения сторонами согласия
Наличие договора купли-продажи объектов недвижимости не влечет прекращение прав собственности продавца на это имущество и не является препятствием для его продажи третьим лицам, если переход к покупателю права собственности не был зарегистрирован. Кроме того, договор признается незаключенным при отсутствии в договоре условия о цене продаваемого недвижимого имущества и при несоблюдении письменной формы договора.
Договор купли-продажи считается заключенным при соблюдении двух необходимых условий:
Единственное существенное условие договора купли-продажи - это предмет договора. Договор может быть заключен на куплю-продажу товаров имеющихся в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товаров, подлежащих изготовлению в будущем либо уже существующих, но не принадлежащих продавцу в момент его заключения. Предмет купли-продажи должен считаться установленным, если содержание договора позволяет определить наименование и количество товара.
Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором. Если цена договором не предусмотрена и не может быть определена, то следует руководствоваться ч. 3 ст. 424 ГК РФ, предусматривающей в этих случаях оплату товара по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за оплаченный товар. Когда цена установлена по весу товара, она определяется по весу нетто, если иное не предусмотрено договором.
Если договором купли-продажи предусмотрено, что цена товара подлежит изменению в зависимости от показателей, обуславливающих цену товара (себестоимость, затраты и т.п.), но не определен способ пересмотра цены, цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара. При просрочке продавцом исполнения обязанности передать товар цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара, предусмотренный договором. А если он договором не предусмотрен, на момент определенный в соответствии со ст. 314 ГК РФ, которая предусматривает разумный срок исполнения обязательства.
В договоре купли-продажи может быть предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата). Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.
Действующее законодательство запрещает производить расчеты при исполнении договора в иностранной валюте, однако в конкретном договоре цена, может быть указана в иностранной валюте. При осуществлении непосредственных расчетов цена должна пересчитываться в рубли по соответствующему курсу.
Момент исполнения продавцом своей обязанности передать товар покупателю определяется одним из трех вариантов:
1) при наличии в договоре условия об обязанности продавца по доставке товара - моментом вручения товара покупателю;
2) если в соответствии с договором товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара - моментом предоставления товара в распоряжение покупателя в соответствующем месте;
3) во всех остальных случаях - моментом сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю (ст. 458 ГК РФ).
Сроки в договоре излагаются следующими способами:
При заключении договоров возмездного оказания услуг сторонам следует согласовать ряд обязательных условий, а также проверить ряд обстоятельств, связанных с налоговыми рисками организации.
ГК РФ не содержит специальных норм, регулирующих форму договора возмездного оказания услуг. Поэтому обратимся к общим положениям гражданского законодательства. Согласно ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки. Договор возмездного оказания услуг заключается, как правило, в письменной форме путем составления двух экземпляров для каждой из сторон.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуенаш в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор возмездного оказания услуг может считаться заключенным, если в нем перечислены определенные действия, которые обязан совершить исполнитель, либо указана определенная деятельность, которую он обязан осуществить, на это указывает Президиум ВАС в информационном письме от 29 сентября 1999 г. N 48 "О некоторых вопросах судебной практики, возникающих при рассмотрении споров, связанных с договорами на оказание правовых услуг".
Соответственно, договор оказания услуг не может считаться заключенным без согласования действий, которые должен выполнить исполнитель, или если не указана деятельность, которую он обязан осуществить.
В качестве предмета исполнения по рассматриваемому договору выступает полученный заказчиком полезный эффект от совершения исполнителем определенных действий либо осуществления им определенной деятельности.
ГК РФ не накладывает никаких ограничений на срок договора возмездного оказания услуг.
Договором возмездного оказания услуг должен быть предусмотрен начальный срок деятельности, которую должен осуществить исполнитель, конечный срок исполнения договором может быть и не предусмотрен, если иное не противоречит существу договора. Таким образом, срок исполнения договора определяется соглашением сторон, но в большинстве договоров возмездного оказания услуг предусмотрен и конечный срок исполнения.
Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
В ГК РФ не содержится каких-либо ограничений относительно субъектного состава по договору возмездного оказания услуг, поэтому необходимо ориентироваться на общие правила участия граждан и юридических лиц в гражданском обороте. Однако специальный субъектный состав может быть предусмотрен законом или вытекать из характера услуги.
Сторонами данного договора являются исполнитель и заказчик, как физические, так и юридические лица. Исполнители услуг должны являться субъектами предпринимательской деятельности, состоять на учете в налоговых органах, что подтверждается данными о государственной регистрации.
Таким образом, составление и анализ договора - довольно сложные и трудоемкие процессы. Однако технически верный договор - это, фактически, форма страховки от неисполнения сторонами обязательств, а также точное описание того, что именно предстоит выполнить в рамках сделки.
